Khởi công Khu công nghiệp VSIP III - Bình Dương

Đây là dự án thứ ba mang thương hiệu VSIP tại Bình Dương và là dự án thứ 11 của VSIP Group tại Việt Nam.

Sáng 19-3-2022, tại TX Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, lễ động thổ Khu công nghệp (KCN) VSIP III đã được tổ chức. Tham dự sự kiện này có Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng nhiều lãnh đạo trung ương và địa phương.

Thủ tướng Phạm Minh Chính tham quan mô hình KCN VSIP III

KCN VSIP III sở hữu vị trí đắc địa, liền kề các VSIP hiện hữu ở Bình Dương và trung tâm Thành phố Mới Bình Dương; nằm trên trục đường Vành đai 4, dễ dàng tiếp cận đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. KCN VSIP III có vị trí thuận lợi, từ đây dễ dàng di chuyển đến các cảng và sân bay, cũng như kết nối đến các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

VSIP III - Bình Dương rộng 1.000 ha, đánh dấu cột mốc quan trọng đối với Liên doanh VSIP bởi dự án này thực hiện việc chuyển đổi chiến lược theo hướng phát triển bền vững hơn, với mô hình KCN thông minh và bền vững.

KCN VSIP III tọa lạc tại phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên

VSIP III - Bình Dương được thiết kế để tích hợp công nghệ thông minh trong các hoạt động, từ việc sử dụng năng lượng, nước, chất thải đến quản lý giao thông và an ninh.

Việc sử dụng các thiết bị giám sát theo thời gian thực để theo dõi, phân tích và tối ưu hóa hiệu suất từ xa, giúp tăng cường giám sát trực quan trước các hoạt động - sẽ giúp KCN này trở nên an toàn, đáng tin cậy cho khách hàng và người lao động.

Giai đoạn 1 của dự án với diện tích 100 ha đã đạt điều kiện để được cấp Chứng nhận Xanh Green Mark của Cơ quan Quản lý xây dựng Singapore (BCA) đối với các KCN, giúp VSIP III - Bình Dương trở thành một trong những môi trường làm việc xanh và bền vững tại Việt Nam.

Một đặc điểm nổi bật khác của VSIP III - Bình Dương là trang trại năng lượng mặt trời tại chỗ rộng 50 ha mang lại lợi ích, độ tin cậy và tính bền vững về việc cung cấp điện cho các khách hàng lớn tại KCN này. Khách hàng đầu tiên của KCN tiếp cận trang trại năng lượng mặt trời đã được quy hoạch là Tập đoàn LEGO của Đan Mạch.

Đến nay, 31 tập đoàn, công ty trong và ngoài nước đã quan tâm tìm hiểu khả năng phát triển sản xuất tại VSIP III - Bình Dương, tương đương 176 ha đất công nghiệp và 1,8 tỉ USD vốn đầu tư dự kiến.

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương và Becamex IDC giới thiệu KCN VSIP III với Thủ tướng

Từ VSIP đầu tiên tại TP Thuận An, tổng quỹ đất của Tập đoàn VSIP đã tăng lên gần 10.000 ha ở Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Nghệ An, Quảng Trị, Quảng Ngãi và Bình Định .

VSIP đang cung cấp hạ tầng sản xuất cho 880 khách hàng đến từ 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư 17 tỷ USD; tạo việc làm cho hơn 295.000 lao động trong và ngoài nước.

Chính thức khởi công KCN VSIP III

(Theo Báo Người Lao Động)

Bình Dương tập trung vốn cho loạt dự án đường giao thông liên kết vùng

TPO - Để thực hiện các “siêu dự án” đường giao thông liên kết vùng, tỉnh Bình Dương sẽ cắt giảm nguồn vốn ở dự án quy mô nhỏ. Trong giai đoạn 2021-2025, dự kiến Bình Dương phải chi gần 50.000 tỷ đồng để đầu tư công.

Bình Dương ưu tiên vốn phát triển dự án giao thông liên kết vùng-ảnh 1

Ngày 18/11/2021, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức họp trực tuyến với các đơn vị, địa phương liên quan đến đầu tư công.

Tại cuộc họp, một số địa phương đã kiến nghị xem xét, cân đối để bố trí thêm vốn cho các dự án mang tính cấp thiết nhằm phát triển kinh tế- xã hội. Do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, một số địa phương xin chuyển nguồn vốn năm 2021 sang năm 2022 để thực hiện.

Ông Mai Bá Trước, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cho biết, qua rà soát các nguồn vốn trong giai đoạn 2021-2025, dự kiến có khả năng cắt giảm, huy động vốn cho các dự án giao thông quan trọng của tỉnh như: Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Mỹ Phước – Tân Vạn,... ngay sau khi các dự án đảm bảo thủ tục đầu tư và đủ điều kiện bố trí vốn theo quy định.

Bình Dương ưu tiên vốn phát triển dự án giao thông liên kết vùng-ảnh 2

Chủ tịch HĐND tỉnh Bình Dương Phạm Văn Chánh cho biết thêm, tới đây địa phương sẽ ưu tiên thứ tự công trình, dự án mang tính cấp thiết để rót vốn thực hiện trước.

Theo kế hoạch, vốn ngân sách của tỉnh Bình Dương dành cho đầu tư công trong giai đoạn 2021-2025 gần 50.000 tỷ đồng.

Trong đó, vốn ngân sách cấp tỉnh bố trí 31.912 tỷ đồng cho 445 dự án; vốn ngân sách cấp huyện phân bổ 9.500 tỷ đồng cho 9 huyện, thị xã, thành phố; vốn bội chi ngân sách tỉnh năm 2021 bố trí 204,5 tỷ đồng cho 2 dự án.

Bên cạnh đó, nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh chiếm 70 tỷ đồng; dự phòng ngân sách tỉnh hơn 7.945 tỷ đồng dự kiến bố trí cho 62 dự án đã được giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư nhưng chưa đủ điều kiện bố trí vốn thực hiện. Đồng thời, nguồn ngân sách trung ương bố trí hơn 2.581 tỷ đồng vốn trong nước và hơn 40 tỷ đồng vốn nước ngoài. Trong giai đoạn này, tỉnh Bình Dương dự kiến bố trí 40 dự án, công trình trọng điểm với tổng vốn hơn 13.821 tỷ đồng.

"Bình Dương bố trí vốn ưu tiên cho lĩnh vực giao thông, nhất là giao thông kết nối vùng, tạo quỹ đất sạch để chủ động trong công tác đầu tư công. Thực hiện tốt công tác quy hoạch giao thông, quy hoạch đô thị, tạo động lực thu hút doanh nghiệp đầu tư”, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh nhấn mạnh.

(Nguồn: http://tienphong.vn/binh-duong-tap-trung-von-cho-loat-du-an-duong-giao-thong-lien-ket-vung-post1394015.tpo)

Logistics tăng trưởng nhanh, Bình Dương đứng trước bài toán an cư cho ngàn lao động trẻ

Bình Dương đang sở hữu nhiều lợi thế để có thể thăng hạng trên bản đồ logistics phía Nam. Nhưng đi cùng cơ hội đó, tỉnh đứng trước thách thức giải bài toán an cư cho hàng ngàn lao động, nhất là ở TP. Thuận An – nơi được xem là “thủ phủ” logistics trong tương lai.

Tận dụng lợi thế, Bình Dương tăng tốc trong cuộc đua logistics
Với tốc độ phát triển tương đối cao đạt 14-16%, quy mô khoảng 40-42 tỷ USD/năm, logistics là một trong những ngành tăng trưởng nhanh và ổn định nhất Việt Nam trong thời gian qua. Tại Hội thảo quốc tế về logistics (tháng 7/2021), Thứ trưởng Bộ Công Thương cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của ngành này trong nền kinh tế và xác định phát triển logistics là mục tiêu dài hạn.

Không nằm ngoài kế hoạch chung của cả nước, Bình Dương cũng đặt nhiệm vụ chính trong năm 2020 – 2025 là tập trung phát triển và xây dựng mạng lưới kết cấu hạ tầng logistics hiện đại.

Ông Võ Hải – Thành viên Hiệp hội Doanh nghiệp dịch vụ Logistics Việt Nam nhận xét: “Thông thường, logistics được hiểu ngắn gọn là quá trình vận chuyển hàng hóa từ nhà cung cấp đến tay người tiêu dùng. Tuy nhiên, trên thực tế, logistics còn bao gồm các dịch vụ khác như sơ chế, chế biến, đóng gói, bốc xếp, lưu trữ hàng hóa, thực hiện thủ tục hải quan, xử lý hàng hóa tồn kho,… Và Bình Dương hội tụ các điều kiện cần và đủ để phát triển các hoạt động logistics, không chỉ phục vụ cho doanh nghiệp trên địa bàn mà cả khu vực phía Nam.”

Bình Dương chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho logistics phát triển

Thứ nhất, dù Bình Dương không sở hữu sân bay hay cảng biển nhưng lại nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giáp với TP HCM, Đồng Nai – các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế và thu hút vốn đầu tư nước ngoài thuộc top đầu cả nước. Cơ sở hạ tầng hiện đại cùng kết nối vùng dễ dàng là ưu thế để tỉnh trở thành lựa chọn của các doanh nghiệp.

Thứ hai, với 29 khu công nghiệp, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, nhu cầu logistics tại Bình Dương cũng đã khá lớn. Theo báo cáo của Sở Công Thương, năm 2020 tốc độ tăng trưởng xuất khẩu bình quân 9,31%/năm, nhiều hơn so với mức đề ra.

Thứ ba, tỉnh có sông Sài Gòn và Đồng Nai bao bọc, tạo điều kiện phát triển mạnh về vận tải đường thủy. Các cảng sông đáp ứng nhu cầu vận tải lớn như Bình Dương, An Cơ, Thạnh Phước… cũng nối liền cụm cảng quốc tế ở Vũng Tàu và TP.HCM, tạo thành chuỗi cung ứng hiệu quả của dịch vụ logistics.

Cuối cùng, Bình Dương là đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ thông tin vào thủ tục hải quan. So với thời gian trung bình của cả nước, thời gian thông quan tại Bình Dương nhanh gấp 30 lần đối với hàng xuất khẩu và gần gấp 4 lần đối với hàng nhập khẩu. Đây lợi thế cạnh tranh hiếm có, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí.

TP. Thuận An – “thủ phủ logistics” thu hút hàng ngàn lao động trẻ
Trong quy hoạch của UBND Bình Dương, TP.Thuận An sẽ là “trung tâm công nghiệp và dịch vụ đầu não” của cả tỉnh. Với định hướng này, Thuận An có nhiều tiềm năng trở thành “thủ phủ logistics” bởi số lượng doanh nghiệp gia tăng nhanh, kéo theo nhu cầu logistics lớn trong vài năm tới.

TP. Thuận An là vùng phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ sớm nhất của tỉnh Bình Dương

Bên cạnh đó, Bình Dương đang là điểm tiếp nhận hàng hóa từ 2 vùng nguyên liệu lớn. Đầu tiên là vùng nguyên liệu nông lâm nghiệp - từ Lào và Tây Nguyên, theo trục Bắc Nam hướng quốc lộ 14 qua Tân Uyên, Nam Tân Uyên, Bến Cát,... rồi đến Thuận An để gia công sản xuất. Thứ hai là vùng nguyên liệu thô từ Campuchia theo quốc lộ 22 (Xuyên Á) về Bến Cát, Thủ Dầu Một để sơ chế và đóng gói, sau đó chuyển đến Thuận An.

Có thể thấy, Thuận An là “mắt xích” quan trọng trong con đường xuất khẩu hàng hóa đi châu Âu hay Mỹ, nhờ có quốc lộ 13, vành đai 3, Mỹ Phước - Tân Vạn dễ dàng kết nối cảng biển (Thị Vải, Cái Mép), cảng container (cảng Đồng Nai, Bình Dương, Quận 9), sân bay Quốc tế Long Thành (Đồng Nai),…

Ngoài ra, hạ tầng giao thông – yếu tố then chốt trong phát triển logistics cũng được UBND tỉnh chú trọng đầu tư, với ngân sách lên đến 6.000 tỷ đồng. Nơi đây cũng đang sở hữu tiện ích tốt nhất Bình Dương khi tập trung các trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, sân golf đẳng cấp.

Với vị thế sẽ trở thành “thủ phủ logistics”, Thuận An được xem là lựa chọn hàng đầu cho những người trẻ muốn tìm cơ hội nghề nghiệp ổn định. Chị Thanh Thủy - Phó giám đốc công ty Human Power – một trong những công ty tư vấn nhân sự lớn tại Thuận An chia sẻ thêm: “Hiện tại, nguồn cung nhân lực logistics tại địa phương chỉ đáp ứng khoảng 60 - 70% nhu cầu của các doanh nghiệp. Trong 2 – 3 năm tới, nhu cầu nhân sự cho ngành này lên đến con số hàng ngàn người, nhất là các lao động có tay nghề.”

Tuy nhiên, sự thăng hạng của logistics góp phần vào sự phát triển các ngành kinh tế khác, dẫn đến Thuận An phải đứng trước thách thức mới. Với dân số hơn 600.000 người (trong đó dân nhập cư chiếm hơn 70%), cùng khoảng 10.000 lao động mới mỗi năm phục vụ cho logistics nói riêng và các ngành nghề khác nói chung khiến nhu cầu “an cư” trở thành bài toán khó giải.

Theo thông tin Sở Xây dựng Bình Dương, trong 6 tháng đầu năm 2021, Thuận An đang có khoảng 30 dự án được cấp phép mở bán. Sau khảo sát, phần lớn các dự án đều nằm ngoài khả năng tài chính của đại đa số lao động trẻ khi đang ở mức giá từ 30 triệu đồng/ m2 trở lên, và chiều hướng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Người dân lại càng có ít lựa chọn hơn khi muốn tìm dự án có mức giá “dễ thở” nhưng dễ tiếp cận với hệ thống tiện ích hiện đại như trung tâm mua sắm Aeon Mall, Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Becamex,…

Đặc biệt, ở vị trí dễ liên kết với Mỹ Phước – Tân Vạn, các dự án được chào bán với mức giá trung bình 27 triệu/m2. Trong vài năm tới, khu vực này có thể nhanh chóng thiết lập mặt bằng giá mới bởi Mỹ Phước – Tân Vạn là một trong những tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển logistics tại Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung. Ở thời điểm hiện tại, Tecco Felice Homes là dự án hiếm hoi nằm gần Mỹ Phước – Tân Vạn (đoạn vòng xoay An Phú) có giá hấp dẫn tại TP. Thuận An, chỉ với 22.9 triệu/m2 – mức trợ giá hậu dịch COVID - 19 đến từ chủ đầu tư. Theo giới kinh doanh bất động sản, đây là mức giá hợp lý với người lao động có thâm niên hoặc gia đình trẻ có tổng thu nhập trung bình khoảng 16 -20 triệu/tháng.

(Nguồn: Nguồn: http://danviet.vn/logistics-tang-truong-nhanh-binh-duong-dung-truoc-bai-toan-an-cu-cho-ngan-lao-dong-tre-502021271012212865.htm)

Tiến độ dự án căn hộ Opal Skyline Bình Dương Cập nhật

Hiện tại, tiến độ xây dựng dự án căn hộ Opal Skyline Bình Dương đã hoàn thành cất nóc phần tho, đang đi vào phần hoàn thiện trong và ngoài nhà. Chủ đầu tư Đất Xanh và Công ty xây dựng Coteccons đang đẩy nhanh thi công để kịp bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 1.2023.

Dưới đây là cập nhật tiến độ thực hiện theo tháng:
- Tiến độ Opal Skyline tháng 10.2022: Tiếp tục hoàn thiện phần thân trong và ngoài nhà, phần hồ bơi tầng 4 cũng đã hoàn thành phần bê tông cốt thép.

Tiếp tục hoàn thiện mặt ngoài công trình

Phần kết cấu hồ bơi tầng 4

- Tiến độ Opal Skyline tháng 9.2022: Tiếp tục hoàn thiện phần thân trong và ngoài nhà, đang thi công phần hồ bơi tầng 4.

Phối cảnh tiến độ Opal Skyline tháng 9.2022

Thi công hoàn thiện trong từng căn hộ

TP.HCM, Bình Dương “bắt tay” mở rộng Quốc lộ 13 đón làn sóng đầu tư mới?

TPHCM dự kiến mở rộng Quốc lộ 13 (QL13 - từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu), trong khi Bình Dương sẽ giải phóng mặt bằng QL13 (đoạn từ nút giao Tự Do đến ngã tư Lê Hồng Phong), dự kiến thực hiện trước năm 2025.

Mở rộng Quốc lộ 13, xóa “khoảng cách” TPHCM – Bình Dương
Theo Sở GTVT TPHCM, dự án mở rộng QL13 có tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỉ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 1.300 tỉ, giải phóng mặt bằng khoảng 8.100 tỉ; còn lại là các khoản khác.

Phía Bình Dương hiện đã mở rộng QL13 lên 6 làn xe, sắp tới lên 8 làn xe, đưa quốc lộ trở thành đại lộ. Đây là dự án trọng điểm tạo động lực phát triển mới cho TPHCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Ngoài ra, theo Quyết định 4291/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương, dự kiến đến năm 2025, tầm nhìn sau năm 2025, có đến 17 công trình đi qua đoạn quốc lộ này. Bên cạnh đó còn có các tuyến đường sắt đô thị số 2, 3, 5, 8; công trình trung chuyển được bố trí tại khu vực Lotte Mart và hơn 10 tuyến xe bus đô thị kết hợp xe bus nhanh… 

Nhiều tiện tích cao cấp trên Quốc lộ 13 như: Aeon Mall, Lotte Mart, các bệnh viện quốc tế

Trước đó, Quyết định 1071/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương cũng quyết định mở rộng QL13 (đoạn từ Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết) thành đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất tỉnh. Trục đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại quy mô lớn.

Hiện vốn đầu tư cho từng hạng mục trong dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương lên kế hoạch sẵn sàng thực hiện trong thời gian sớm nhất.

Kế hoạch cho làn sóng đầu tư mới?
Hiện QL13 được xem là miền đất hứa cho các nhà đầu tư với hàng loạt tập đoàn lớn như: Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, Columbia Asia… Trục đường này cũng tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như: VSIP 1, Việt Hương… với hàng chục ngàn chuyên gia, công nhân.

Với lợi thế là vùng “Đổi mới sáng tạo’’ của Bình Dương, thành phố vệ tinh của TPHCM, Thuận An hứa hẹn hưởng lợi nhiều nhất từ quá trình chuyển mình của QL13.

Hiện hàng loạt chủ đầu tư lớn cũng đã chuẩn bị quỹ đất và bắt đầu phát triển các dự án tại Thuận An như: SP Setia, Sembcorp, Phát Đạt, Danh Khôi, Lê Phong, Hưng Thịnh, Đất Xanh…

Theo DKRA Vietnam, Thuận An đứng thứ 2 toàn tỉnh về nguồn cung mới giai đoạn 2017 - 2020 với hơn 4.000 căn, tỷ lệ tiêu thụ khoảng 92%. Từ mặt bằng giá 20 - 25 triệu đồng/m2 (năm 2017 – 2018), đến nay giá chạm ngưỡng 38 - 45 triệu đồng/m2. Dự kiến, mức giá này sẽ chưa dừng lại.

Phân khúc căn hộ cao cấp cũng dần xuất hiện đáp ứng nhu cầu cao của khách hàng nơi đây như: dự án Habitat, Eco Xuân Skyresidence, The Emerald Golf View, Astral City (đang triển khai)... Hiện các dự án này đều tiêu thụ rất tốt.

Ông Trần Hiếu - Phó Tổng giám đốc khối Tiếp thị và Kinh doanh DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối Astral City nhận định: “Chúng tôi đang xây dựng Astral City trở thành biểu tượng của TP.Thuận An với chuỗi tiện ích vượt trội như hồ bơi vô cực trên không, suối nhiệt đới… nhằm đáp ứng nhu cầu chuẩn mực sống mới cho người dân nơi đây”.

(Nguồn http://danviet.vn/tphcm-binh-duong-bat-tay-mo-rong-quoc-lo-13-don-lan-song-dau-tu-moi-502021459748120.htm)

Dự Án Căn Hộ LDG Sky Bình Dương

 TỔNG QUAN DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Dự án Căn hộ LDG Sky sắp ra mắt thị trường trong Quý 4/2020 (Thuộc Khu đô thị Bình Nguyên) - Làng đại học Quốc Gia, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo đó, Chủ đầu tư LDG Group công bố dự án có quy mô hơn 2 hecta, gồm 5 Khối căn hộ cao cấp cung ứng cho thị trường hơn 1700 căn.

• Tên dự án: CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Group )
• Nhà thầu xây dựng: Dự kiến Coteccons/Hòa Bình/FBV
• Vị trí: Khu đô thị Bình Nguyên (Làng Đại Học Quốc Gia), Phường Bình Thắng, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Quy mô: Diện tích: 20,878m2 - MĐXD: 35,5% - Gồm 5 Khối, 1647 căn hộ, 12 căn Penhouse, 67 Thương mại dịch vụ
• Diện tích đa dạng: 56 - 140 m2, gồm 1-2-3 phòng ngủ và Penhouse, Shophouse
• Pháp lý: GCNQSDĐ, phê duyệt 1/500, chấp thuận đầu tư
• Giá bán dự kiến: Đang cập nhật
• Ngân hàng hỗ trợ: Dự kiến Vietinbank và Vpbank
• Thời gian triển khai: Cuối tháng 9/2020

VÀI NÉT VỀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN LDG SKY - TẬP ĐOÀN LDG

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (chủ đầu tư dự án LDG Sky) đã được niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM (HoSE). Tên tuổi LDG Group không còn xa lạ với người dân, đặc biệt là thị trường Bất động sản tại Tp.Hồ Chí Minh. Ước tính tổng giá trị tài sản mà doanh nghiệp đang sở hữu gần 5.000 tỷ đồng.

Trong khoảng 10 năm hình thành và phát triển, LDG Group đã triển khai nhiều dự án Bất động sản trải dài từ Bắc chí Nam điển hình như:

• Trung tâm thương mại Viva Square và khu đô thị kiểu mẫu Viva Park tại tỉnh Đồng Nai
• Khu căn hộ Marina Tower tại xã Vĩnh Bình, tỉnh Bình Dương.
• Chuổi căn hộ cao cấp mang thương hiệu Intela: Saigon Intela, High Intela, West Intela tại Quận 8.
• Khu phức hợp Bãi Bụt - Đà Nẳng, dự án 500ha tại Quảng Ninh,...

Đối tác chiến lượt - Quỹ đầu tư S.A.M (của Shark Louis Nguyễn ) đồng hành các dự án chiến lượt lên đến 61,000 tỷ đồng. LDG kỳ vọng ký kết hợp tác chiến lược toàn diện với tập đoàn quản lý quỹ đầu tư S.A.M sẽ giúp LDG Group có thêm tiềm lực tài chính thông qua việc hợp tác đầu tư với hàng loạt các quỹ tài chính trong và ngoài nước để phát triển các dự án do chúng tôi đầu.

LDG SKY - TUYỆT PHẨM CĂN HỘ CAO CẤP BÊN HỒ

Căn hộ LDG Sky tọa lạc tại Khu dân cư Bình Nguyên - Làng Đại Học Quốc Gia, phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Điều đặc biệt khu đất dự án LDG Sky nằm lọt giữa hai hồ lớn tuyệt đẹp là Hồ Đá và Hồ Bình An nên 100% các căn hộ LGD Sky đều view hồ tuyệt đẹp.

LDG Group với mong muốn mang lại một cuộc sống hiện đại, hoàn mỹ nhất, dự án LDG Sky được trang bị 35+ tiện ích chuẩn cao cấp. Hứa hẹn sẽ là một nơi đáng sống bậc nhất khu vực. Với các tiện ích khác biệt: hồ bơi tràn bờ trên không, coffee sân vườn, khu chạy bộ trên cao, công viên dành cho người lớn và trẻ em, trung tâm thương mại,... Và còn nhiều tiện ích khác nữa, đang chờ bạn và gia đình đến cảm nhận.

Bên cạnh đó, với địa thế ngay trung tâm Dĩ An, liền kề quận Thủ Đức, cư dân tại căn hộ LDG Sky không phải di chuyển quá xa và thời gian để tiếp các chuổi tiện ích xung quanh đã hiện hữu: bệnh viện Ung Bướu 2, bến xe Miền Đông mới, khu du lịch Suối Tiên, trạm Metro số 14 (tuyến số 1), hệ thống ngân hàng, trường học các cấp,...

Hiện tại nhà mẫu dự án căn hộ LDG Sky Bình Nguyên đang được chủ đầu tư LDG Group gấp rút thi công. Nhà mẫu LDG Sky được trang bị căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với ý tưởng từ phong cách hoàng gia Châu Âu sang trọng. Không gian phòng khách, phòng ngủ đều có view cực đẹp - view hồ, view thành phố, sự lung linh của ánh đèn về đêm cũng như sự rực rỡ bình minh của mỗi sáng luôn là điều làm hấp dẫn chủ nhân căn hộ LDG Sky. 

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Đang cập nhật!

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ GIÁ BÁN DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Đang cập nhật!

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

- Tháng 09.2020:

Hiện trạng khu đất dự án và Khu Nhà Mẫu LDG Sky

Căn Hộ Charmcity Bình Dương

CharmCity - Biểu tượng sống mới của Dĩ An, Bình Dương

GIỚI THIỆU
Căn hộ Charm City Bình Dương tọa lạc tại trung tâm thị xã Dĩ An, ngay Ngã tư 550 sầm uất, Charm City vươn mình như một biểu tượng sống mới của một thành phố năng động, thông minh và trí thức bậc nhất của tỉnh Bình Dương. Nơi đây tập trung các KCN quan trọng như Sóng Thần, VSIP với hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài đến từ các Quốc gia Singapore, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc.

Phối cảnh toàn dự án Căn Hộ Charmcity Bình Dương

Dự án căn hộ Charm City Bình Dương được xây dựng trên tổng diện tích khuôn viên rộng hơn 50.000m2, bao gồm 3 tòa căn hộ: Charm Saphire, Charm Ruby và Charm Diamond.

• Tên thương mại: CHARM CITY
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam
• Tổng thầu xây dựng: Central
• Diện tích toàn khu: 50.070 m2, Tổng diện tích xây dựng: 19.149 m2
• Mật độ xây dựng: 38,25%
• Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, shophouse, thương mại, dịch vụ
• Charm City có 3 tòa nhà căn hộ: Charm Sapphire, Charm Ruby (Cao 25 tầng, 28 căn hộ/tầng) và Charm Diamond (45 tầng)

Đặc biệt, dự án Charm City là khu phức hợp căn hộ cao cấp duy nhất tại Bình Dương có trung tâm thương mại Vincom ngay trong lòng dự án, tích hợp mọi tiện ích cao cấp, phục vụ tối đa mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống và thư giãn…, mang đến cho các cư dân tương lai một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Phối cảnh mặt tiền dự án Căn Hộ Charmcity Bình Dương

Không những thế, tại Căn hộ Charm City Bình Dương cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống an lành, thư thái theo phong cách chuẩn Resort với khu tổ hợp hồ bơi lên đến 2000 m2, bao gồm: khu hồ bơi ốc đảo độc đáo chưa từng có tại Bình Dương, khu hồ bơi dài, khu hồ bơi tràn; và con đường chạy bộ ngập tràn cây xanh. Ngoài ra, cư dân Charm City còn được sở hữu những tiện ích nội khu khép kín tại tầng 4 như: Khu vườn BBQ, thư viện, Khu vui chơi trong nhà cho trẻ em, Phòng GYM, Phòng tiếp khách VIP với không gian sang trọng, đẳng cấp,…

VỊ TRÍ

Vị trí dự án 

Phối cảnh toàn dự án Căn Hộ Charmcity Bình Dương

Dự án căn hộ chung cư Charm City tọa lạc ngay trung tâm thị xã Dĩ An, nằm giữa giao lộ DT743 và DT743B, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Từ Charmcity, thông qua các tuyến đường giao thông huyết mạch Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 1K, Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng… cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến TP.HCM và mọi khu vực :KCN Sóng Thần, KCN VSIP, Lotte Mart Bình Dương, Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, khu Đại học Quốc gia TP.HCM, chợ Thủ Đức, …

TIỆN ÍCH
Tiện ích căn hộ Charm City là căn hộ đầu tiên tại Bình Dương có Trung tâm thương mại Vincom ngay bên trong khuôn viên dự án nên căn hộ chung cư Charm City hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp nhất “All in one” đáp ứng cho mọi nhu cầu của cuộc sống ngay tại thềm nhà mình mà không cần phải đi đâu xa: Tổ hợp phố thời trang, hệ thống nhà hàng ăn uống của các thương hiệu lớn, siêu thị Vincom, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục, phòng gym; khu Bowlling, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em cực lớn,…

Tận hưởng các tiện ích của Vincom đầu tiên của Bình Dương với thiên đường mua sắm – giải trí – check-in – ăn uống ngay trong khuôn viên dự án

Ngoài những tiện ích cao cấp đẳng cấp nhất mà Vincom ngay bên trong khuôn viên dự án mang lại, cư dân Charm City Bình Dương còn tận hưởng được phong cách sống Resort khi sở hữu khu hồ bơi tại tầng trệt và tầng 4 rộng đến 2000m2 lớn nhất và chưa từng có tại Bình Dương: khu hồ bơi ốc đảo độc đáo diện tích gần 1000m2, khu hồ bơi tiêu chuẩn Olypic 500m2, khu hồ bời tràn 500m2 và con đường chạy bộ ngập tràn cây xanh.

Tổ hợp hồ bơi 2000m2 trong nội khu Charmcity

Bênh cạnh những tiện ích cao cấp mà đại trung tâm thương mại Vincom mang lại thì ngay tại tầng 4 chủ đầu tư căn hộ Charm City Bình Dương còn cung cấp thêm hàng loạt tiện ích riêng cho cư dân: Khu BBQ ngoài trời, thư viện, phòng tập Gym, khu giải trí, khu vui chơi cho trẻ em và khu Sky Coffice trên tầng thượng tòa tháp Charmcity Charm Diamond.

Tiện ích tầng 4 Căn Hộ Charmcity Bình Dương

MẶT BẰNG
Mặt bằng căn hộ Charm City Bình Dương được chia làm 3 tòa tháp căn hộ gồm: Charm Sapphire, Charm Ruby và Charm Diamond. Giai đoạn 1 chủ đầu tư sẽ đưa ra thị trường tòa tháp Sapphire.

Mặt tầng căn hộ điển hình Charmcity Bình Dương

Mặt tầng căn hộ điển hình Charmcity Bình Dương

THIẾT KẾ
Thiết kế căn hộ Charm City với đa dạng các loại diện ích căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ từ 48 – 95m, cùng cách thiết kế không gian sống xanh, thoáng đoáng, ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên trong từng căn hộ. Charm City sẽ đáp ứng nhu cầu về không gian sống cho nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là người nước ngoài, các chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp lớn tại thị xã Dĩ An.

Căn hộ Charmcity 1 phòng ngủ loại A 48.91m2

Căn hộ Charmcity 1 phòng ngủ loại B 55.09m2

Căn hộ Charmcity 2 phòng ngủ loại C 69.96m2

Căn hộ Charmcity 2 phòng ngủ+1 loại D 79.43m2

Căn hộ Charmcity 2 phòng ngủ+1 loại E 79.53m2

Căn hộ Charmcity 3 phòng ngủ loại F 81.79m2

Căn hộ Charmcity 3 phòng ngủ loại G 94.58m2

Căn hộ Charmcity 3 phòng ngủ loại H 95.43m2

THANH TOÁN
Phương thức thanh toán căn hộ Charm City cực kỳ hấp dẫn với chính sách thanh toán linh hoạt dàn trải trong vòng 2 năm. Đặc biệt, khách hàng mua dự án Charm City sẽ được ngân hàng hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ. Như vậy chỉ cần tích lũy thanh toán 30% là đã sở hữu ngay căn hộ trong khu phức hợp cao cấp đầu tiên tại Bình Dương có đại trung tâm thương mại Vincom ngay bên trong dư án.

GIÁ BÁN
Giá bán căn hộ Charm City chỉ từ 1,4 TỶ/CĂN đã VAT.
Tại Dĩ An 50% cư dân đang sinh sống là các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các công ty nước ngoài tại các khu công nghiệp lớn ở Bình DƯơng: KCN VISIP, Sóng Thần nên cơ hội đầu tư cho chuyên gia nước ngoài thuê với tỷ suất sinh lời lên đến 11%/năm.

Phương thức thanh toán Charmcity Block RuBy

Phương thức thanh toán Charmcity Block Sapphire

Để nhận thông tin báo giá và chính sách ưu đãi tốt nhất căn hộ Charm City, quý khách hàng vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất.

Cơn khát Căn hộ cao cấp chưa được giải tỏa tại Bình Dương

Những số liệu trên cho thấy Bình Dương là "miền đất hứa" về việc làm, nhưng về nơi ở xứng tầm cho bộ phận có thu nhập cao vẫn là một vấn đề nhức nhối. Các dòng sản phẩm căn hộ không phải là điểm mới mẻ tại Bình Dương, nhưng để đạt những tiêu chí về môi trường sống hoàn hảo của nước ngoài thì chưa có nhiều sản phẩm đáp ứng được.

Nhờ vị trí thuận tiện cùng quỹ đất lớn, Bình Dương được biết đến như là một thủ phủ công nghiệp tại Việt Nam. Hiện đang quy tụ gần 50 Khu công nghiệp, hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài và hơn một triệu kỹ sư, giới tri thức trẻ có thu nhập cao. Nhưng địa phương mới chỉ đáp ứng được 10% nhu cầu nơi ở cho các đối tượng này.

Thêm nữa từ sau Covid-19 bùng phát, một bộ phận không nhỏ các công ty đa quốc gia đang muốn dịch chuyển cơ sở kinh doanh, sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Với lợi thế sẵn có về vị trí, cơ sở hạ tầng - cảng biển, tình hình chính trị ổn định, và nguồn nhân công trẻ năng động… Cùng uy tín được nâng cao trong việc kiểm soát dịch đã tạo thời cơ rất tốt để Việt Nam nói chung và Bình Dương nói riêng hưởng lợi từ việc tiếp nhận chuyển dịch này.

Bài toán đầu tư hấp dẫn
Bình Dương hiện đang vươn mình để trở thành một nơi đáng sống và làm việc bậc nhất cả nước. Là điểm đến lý tưởng để sở hữu những căn hộ cao cấp đáng mơ ước phục vụ cho giới có thu nhập cao như: chuyên gia - kỹ sư nước ngoài.

Việc phát triển không đồng đều giữa nơi làm việc và nơi an cư đã mang đến những số liệu cực kỳ hấp dẫn về đầu tư căn hộ tại Bình Dương: mức đầu tư căn hộ tại Bình Dương đơn cử như trung tâm Thủ Dầu Một đang có giá rất tốt chỉ 27 – 35 triệu/m2. Nhưng sở hữu mức lợi nhuận cho thuê hàng tháng từ 7 – 8 triệu đối với căn 1 phòng ngủ, 12 – 16 triệu đối với căn 2 phòng ngủ (xấp xỉ giá thuê tại Quận 2 - TPHCM).

Với nhu cầu và tiềm năng cực lớn, vài năm trở lại đây các sản phẩm căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang được các chủ đầu tư chăm chút để đưa ra thị trường. Trong số đó có thể nêu tên Eco Xuân Skyresidences, Habitat, The Emerald Golf View, Minh Quốc Plaza, Opal Skyline Đất Xanh,..với không gian sống chất lượng mang đến cơ hội đầu tư và nơi an cư lý tưởng.

Đặc điểm chung các dự án kể trên là vị trí đắc địa mặt tiền, kết nối các trục giao thông quan trọng như Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, QL 13, DT743 và trở thành cầu nối giữa trung tâm Thủ Dầu Một, Thành phố Thuận An, Thành phố Dĩ An và Thành Phố Mới. Xa hơn nơi đây là trạm trung chuyển, kết nối TP. Thuận An, TP. Dĩ An, Đồng Nai với Huyện Bàu Bàng, Tx. Tân Uyên, Bình Phước. Điều đó giúp cư dân sinh sống trong các dự án này kết nối dễ dàng các KCN trọng điểm như: Đại Đăng, Sóng Thần 3, VSip 1-2… cũng đồng thời thu hút được các chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống với tâm lý muốn an cư tại một nơi thuận tiện cho di chuyển, công việc.

Không gian sống chuẩn mực được chú trọng

Không gian sống chuẩn mực được chú trọng

Đây có thể xem là một cải tiến tại thị trường căn hộ Thủ Dầu Một. Đã qua rồi thời điểm 2-3 năm trước đây, căn hộ chỉ dừng lại ở tiêu chuẩn chỉ là nơi để ở, với những căn hộ có diện tích quá nhỏ khiến không gian sống không đủ công năng sử dụng; môi trường nội khu không có tiện ích vui chơi giải trí. Các dự án căn hộ cao cấp Bình Dương phát triển gần đây mang đến hơi thở thiết kế mới: 100% các căn hộ được thiết kế có hai mặt đón ánh sáng trở lên, có ban-công và sân phơi riêng biệt, hệ thống bếp kín nhưng đối lưu không khí khoa học, cửa chính bố trí với khóa 4 chức năng nghiêm ngặt, sàn gỗ 12mm giúp giữ nhiệt và cách âm cực tốt…

Để đảm bảo hơn về nơi sống tiện nghi, dự án còn đem đến chuỗi lên tới hàng chục tiện ích trong khuôn viên của mình. Có thể kể tới dự án Eco Xuân với tổng diện tích 10.84hecta nhưng dành tới 61% là khuôn viên, cảnh quan, tiện ích giải trí,..tôn lên giá trị sống của lý tưởng “sinh thái” (Eco): LIVE - LEARN - WORK - PLAY. Một dự án khác là Minh Quốc Plaza. Nổi bật với cụm công viên trung tâm tích hợp hồ bơi chuẩn Olympic, vườn nướng BBQ rộng hơn 2500m2; khu vực giải trí trên không với hồ bơi vô cực, vườn yoga, tắm nắng hơn 500m2. Bên cạnh đó là chuỗi các tiện ích sống không thể thiếu như: hệ thống cửa hàng tiện lợi tại tầng một, không gian nhà trẻ hơn 300m2, phòng hội họp tổ chức lễ tiệc cho gia đình… Hoàn thiện không gian sống là chưa đủ, Minh Quốc Plaza còn chú trọng vào công tác an ninh với hệ thống compound 24/7, bố trí hai tầng hầm đậu xe để bảo quản tài sản cho cư dân. Với cư dân, Minh Quốc Plaza sẽ mang cuộc sống trọn vẹn đến với cư dân.

Căn hộ cho thuê Bình Dương thu hút giới đầu tư, Chị Mỹ Linh là quản lý của một công ty thuộc KCN VSIP1 chia sẻ: "Eco Xuân Skyresidence hiện là dự án hiếm hoi tại Lái Thiêu được các chuyên gia yêu thích, hơn 50% cư dân ở gần đây là các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp Vsip, Sóng thần". Hiện chị đã có thể cho thuê được 10 triệu/tháng đối với căn 2 phòng ngủ ở chung cư gần đó. Và chắc chắn thời gian tới giá cho thuê sẽ tăng lên từ 11-13 triệu/tháng/căn 2 phòng ngủ, cho tỷ suất lợi nhuận 10-12%/năm.

Cho đến cuộc đua chiếm lĩnh không gian

Các tòa nhà chọc trời không còn là chuyện xa lạ ở TP Hồ Chí Minh. Nhưng hiện tại, Bình Dương là địa phương nổi lên các dự án mới được cấp phép thuộc diện "dự án siêu cao tầng" (từ 40 tầng trở lên).

Có thể nhắc tên các dự án mới đây là The Emerald Golf View (40 tầng) do Công Ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Lê Phong làm chủ đầu tư nằm trên trục đường Quốc lộ 13, Lái Thiêu, Thuận An. Hay đình đám hơn là tòa tháp 45 tầng - Charm Diamond thuộc dự án Charmcity tọa lạc tại đường DT743, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với chiều cao nổi bật cùng sự hiện đại và tiện nghi chưa từng có, dự án được dự đoán sẽ là biểu tượng mới của người Dĩ An trong thời gian tới. Dự án mà Charm Diamond đang triển khai là một tổ hợp 35 tầng căn hộ cao cấp và 10 tầng khách sạn 5 sao. Khi Charm Diamond hoàn thành được dự đoán sẽ trở thành tòa nhà cao nhất TP. Dĩ An và cả tỉnh Bình Dương với 45 tầng. Đứng trên đỉnh tòa tháp, khách tham quan có thể ngắm trọn thành phố và nhìn ra các tỉnh thành lân cận, tương tự Landmark 81 của TP.HCM.

Tháp Charm Diamond - thuộc dự án Charmcity ở Dĩ An

Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi vừa ký kết hợp tác đầu tư - phát triển dự án Trung tâm thương mại & Căn hộ cao cấp tại TP.Thuận An (Tên thương mại:
căn hộ Phát Đạt Astral City). Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 3,7 ha với tổng diện tích sàn 530.000 m2. Chủ đầu tư phát triển dự án gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng, 3 tầng hầm với vốn đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng. Thời gian bàn giao dự án dự kiến vào cuối năm 2022.

Dự án tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13 với khoảng 15 phút di chuyển từ TP.HCM, cách KCN VSIP 1km, KCN Việt Hương 3km, bệnh viện quốc tế Bình Dương 1.5km và Aeon Mall 1.8km.

Có thể hiểu, xu thế xây các tòa nhà "chọc trời" ở Bình Dương cho thấy các nhà phát triển dự án lớn vẫn tập trung xây dựng các dự án đi kèm khai thác tiện ích khép kín và bố trí nằm chủ yếu ở các đô thị đông đúc và hạ tầng giao thông đồng bộ. Điều này có cơ sở từ thực trạng quỹ đất ở TPHCM, giáp ranh với Bình Dương dần cạn, mức giá cao, nguồn cung ít và vướng các quy hoạch cho sự phát triển. Bình Dương trở thành lựa chọn hàng đầu và trở thành xu hướng tất yếu của nhiều doanh nghiệp, người dân.

Công bố giá dự kiến, The Essential Eco Xuân Residence “hâm nóng” thị trường Bắc Sài Gòn

Ra mắt từ giữa tháng 6/2020, Dự án The Essential Eco Xuân Residence do SP Setia phát triển đã nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng, đặc biệt sự kiện ra quân công bố giá bán dự kiến được tổ chức ngày 17/07 vừa qua đã khiến dự án The Essential “nóng” lên từng ngày.

 
Là khách hàng đầu tiên đặt chỗ căn hộ The Essential Eco Xuân, anh Bùi Thiên P (TPHCM) hào hứng cho biết: “Sau khi tìm hiểu kỹ về dự án và đến tận nơi thăm quan, gia đình tôi rất ưng ý và chỉ chờ đến ngày công bố giá bán để chốt căn. Đây là dự án chất lượng cao cấp với giá rất hợp lý. Hơn thế, hệ thống hạ tầng, tiện ích của toàn khu đã được hoàn thiện và đi vào hoạt đông nên tôi cảm thấy thực sự yên tâm. Một điểm nữa khiến tôi lựa chọn The Essential Eco Xuân bởi dự án sở hữu vị trí đẹp nhất, có thể coi là trung tâm của đô thị bắc Sài Gòn và quan trọng hơn sản phẩm của SP Setia đã có tiếng luôn ổn định về chất lượng xây dựng, pháp lý minh bạch và chất lượng mảng xanh trong từng dự án”.

Công ty CP BĐS Linkhouse là đối tác chính của SP Setia trong nhiều năm qua

Với mức giá chỉ từ 1,59 tỷ đồng cùng những chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, Dự án The Essential Eco Xuân đã mở ra cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp giá hợp lý ngay trong lòng thành phố Thuận An. Hiện tại, khi khách hàng đặt mua căn hộ The Essential Eco Xuân Residence sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, thanh toán chỉ 1.8%/ tháng sau khi ký HĐMB cho tới khi nhận bàn giao nhà. Ngoài ra, chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ, khách hàng đã ký ngay Hợp đồng mua bán và có thể vay các ngân hàng VCB, TPB, MB.

Được biết đến là nhà phát triển BĐS giàu tiềm lực, có tiếng trong khu vực Đông Nam Á. Trong vòng hơn 10 năm, SP Setia đã ghi dấu trên thị trường BĐS bằng những dự án chất lượng cấp quốc tế đã được thừa nhận. Tại Việt Nam, tập đoàn này đã đưa ra 2 dự án đình đám là Eco Xuân (10.84 hecta) và Ecolakes Mỹ Phước (226 hecta) tại tỉnh Bình Dương.

 
Các dự án của Chủ đầu tư Setia đều được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, ưu tiên phát triển không gian sống xanh an lành, cùng các thiết kế sáng tạo, hiện đại, thông minh, tối ưu về công năng và đa dạng về diện tích.

Đặc biệt, nhiều chuyên gia Bất động sản đánh giá, dòng sản phẩm chung cư cao cấp mang thương hiệu “Setia” đã xác lập tiêu chuẩn sống cao cấp dành cho người Việt tại những đô thị lớn.

 
Chia sẻ tại sự kiện, ông Thạch Mạnh Sang – CTHĐQT LinkGroup - đối tác chiến lược của Setia mấy năm qua cho biết: “Với The Essential Eco Xuân, chúng tôi mong muốn mang đến cho người dân không gian sống chất lượng với đầy đủ tiện nghi, tiện ích đa dạng, hạ tầng đồng bộ cùng một mức giá hợp lý và chính sách bán hàng hấp dẫn. Đặc biệt, uy tín của SP Setia qua các dự án đã phát triển chính là “bảo lãnh vàng” để khách hàng yên tâm khi đặt mua dự án The Essential Eco Xuân Residence”.

Nhà mẫu Eco Xuân The Essential luôn thu hút đông đảo khách hàng tham quan mỗi ngày

The Essential Eco Xuân được coi là một trong những dự án hiếm hoi có mức giá vừa phải trong khi chủ nhân sẽ được tận hưởng chất lượng, tiện ích và dịch vụ cao cấp vượt trội. Cư dân The Essential Eco Xuân sẽ được sinh sống trong một hệ sinh thái với đầy đủ tiện nghi đa dạng, không gian sống xanh, an lành – niềm mơ ước của tất cả cư dân tại các thành phố lớn nói chung và thành phố Thuận An nói riêng.

Sống tại The Essential Eco Xuân, cư dân được sử dụng và tiếp cận toàn bộ các dịch vụ của trung tâm hành chính Thuận An với hệ thống y tế, giáo dục chất lượng, khu mua sắm, vui chơi giải trí đa dạng như: bệnh viện quốc tế Miền Đông, trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm thương mại Eon Mall, công viên, sân Golf Sông Bé,….

 
Không chỉ vậy, đặc quyền riêng nổi bật của cư dân The Essential Eco Xuân Residence là mật độ xây dựng dự án chỉ 35%. Cùng với đó là 25 tiện ích nội khu trong quần thể The Essential Eco Xuân như sảnh lễ tân căn hộ, bể bơi phong cách resort, hồ cảnh quan, sân tập thể thao, bãi đậu xe rộng lớn…

Nằm trên trục đường chính rộng tới 60m với 2 làn đường lớn, cư dân The Essential Eco Xuân có thể tiếp cận hàng loạt giao điểm hành chính, văn hóa và giáo dục cửa ngõ Sài Gòn. Nơi đây cũng là khu vực tập trung đông đúc cộng đồng người nước ngoài đang sống và làm việc, tạo ra cộng đồng cư dân tri thức.

 
Ngoài ra, trong toàn bộ các khu căn hộ đều được bố trí những tiện ích chú trọng đến sự đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân như: các điểm đỗ xe PCCC khoa học, hệ thống an ninh đa lớp bảo vệ cho cư dân, gian lánh nạn đảm bảo đủ cho cư dân sử dụng trong trường hợp khẩn cấp, có cửa thông với buồng thang không nhiễm khói, chịu lửa trong thời gian tối thiểu 150 giờ…

Giải mã sức hút căn hộ có diện tích lớn

Theo CBRE Việt Nam, từ năm 2017, tỷ lệ người chọn mua căn diện tích trên 80m2 chiếm đến 60%, trong khi 30% những người chọn mua căn hộ từ 50 – 79m2. Số liệu thống kê dựa trên 3.500 căn hộ được chào bán này cho thấy những dòng căn hộ với diện tích lớn, nhiều phòng ngủ đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc.

Sự sôi động của thị trường căn hộ diện tích lớnNhững căn hộ có diện tích từ 80m2 trở lên với 3 – 4 phòng ngủ có trần cao, cửa rộng, cách âm tốt với giá hợp lý đang thu hút người đi mua nhà tìm kiếm cuộc sống chất lượng cao và không gian thoáng đãng hơn.

Đòi hỏi cao từ khách hàng có khả năng tài chính
Các chuyên gia nhận định, việc người mua nhà sẵn sàng chi trả thêm để lựa chọn những căn hộ diện tích lớn cũng là điều dễ hiểu khi trong năm 2019, GDP của Việt Nam dự kiến có thể đạt mức tăng trưởng trên 7%. Thậm chí đây là con số GDP cao nhất 10 năm qua, Việt Nam hứa hẹn trở thành một trong những nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhất châu Á. Nên những người có khả năng tài chính muốn có một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, chất lượng hơn khi cuộc sống ngày càng hiện đại.

Nhận định riêng về phân khúc căn hộ trong năm 2019, ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh ngày càng có nhiều sự lựa chọn hấp dẫn cho người tiêu dùng về cả giá cả, vị trí, diện tích, tiện ích, dịch vụ hậu mãi, loại hình căn hộ… Thực tế cũng chứng minh, có rất nhiều xu hướng mới sẽ “lên ngôi” trong thị trường căn hộ. Trong đó đánh dấu sự trở lại của xu hướng căn hộ “nhà cao cửa rộng” vốn thịnh hành hơn chục năm về trước.

Một nguyên nhân khác cũng được cho là tác động không nhỏ đến quyết định của người đi mua nhà là sự bất tiện của những căn hộ dưới 80m2 được thiết kế có 3 phòng ngủ hiện phổ biến trên thị trường. Khi căn hộ không đủ lớn, diện tích trong các phòng công năng cũng hạn chế, kéo theo sự bất tiện trong quá trình sử dụng.

Hơn nữa, những dự án sở hữu các căn hộ diện tích lớn hơn 80m2, thiết kế có 3 – 4 phòng ngủ thường được xây dựng tại khu vực có cộng đồng cư dân trí thức cao, tiện ích đồng bộ, hiện đại, thuận tiện cho mọi mặt trong sinh hoạt, công việc nên nhiều khách hàng khá giả vẫn sẵn sàng lựa chọn mua.

Dự án đón đầu xu hướng tại trung Tâm Lái Thiêu – Bình DươngNhiều chủ đầu tư đã nắm bắt được thị hiếu mới và tập trung vào những sản phẩm phục vụ cho tệp khách hàng này. Tại Thuận An-Bình Dương, dự án Eco Xuân của chủ đầu tư Công ty TNHH SP Setia Lái Thiêu là một trong số đó. Dự án bao gồm 870 căn hộ, nằm mặt tiền Quốc Lộ 13 trong khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện đang được nhiều khách hàng săn đón.

Dự án Eco Xuân Lái Thiêu (tên Thương mại  Ecoxuan Skyresidences) ghi điểm với người đi mua nhà chuộng không gian rộng lớn khi sở hữu hệ thống căn hộ có diện tích từ 83m2 tới 86m2, bố trí 3 phòng ngủ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế với chiều cao 3,1m – chiều rộng cửa 1,2m, một ban công và một logia khiến lợi ích và công năng sử dụng cũng như thiết kế của những căn hộ Eco Xuân được tối ưu hơn.

Phối cảnh bên trong căn hộ Eco Xuân

Đa dạng về diện tích, dự án đáp ứng được nhu cầu phong phú của người mua nhà, từ gia đình trẻ hai vợ chồng, gia đình đa thế hệ, người sống một mình nhưng yêu thích không gian rộng rãi cho đến nhà đầu tư với mục đích sinh lời từ cho thuê. Hơn nữa, lựa chọn Eco Xuân, lợi ích kinh tế của người mua nhà cao hơn khi dự án được chủ đầu tư chào bán mức giá thấp hơn so với những căn trên 80m2 trên thị trường. Để đem lại được những lợi ích này cho khách hàng ngay giữa phố thị chật hẹp vốn là một bài toán khó mà không phải đơn vị xây dựng nào cũng giải quyết được trọn vẹn.

Ngoài ra, việc tiên phong xây dựng theo công nghệ “cột trụ tường” chịu lực vững chãi, an tâm toàn diện với khả năng cách nhiệt và chống thấm tuyệt vời, chịu lực tốt hơn, an toàn hơn, chống rung khi động đất, bền vững cùng gió mưa. Các căn hộ Eco Xuân Skyresidences sẽ không có dầm chiếm diện tích làm cho trần cao thoáng hơn, đồng thời không có cột sẽ dễ bố trí nội thất đảm bảo cho tính thẩm mỹ cao. Theo đó, làm tăng hiệu quả cách âm giúp chủ nhân tận hưởng trọn vẹn những giây phút thư giãn tại gia, giảm thiểu ảnh hưởng tiếng ồn từ các căn hộ xung quanh cũng như bên ngoài. Đồng thời, nhà cao thoáng giúp tăng đối lưu gió và ánh sáng tự nhiên tạo nên vẻ đẹp căn hộ, tiết kiệm điện năng hiệu quả.

Vốn chú trọng vào sự phát triển bền vững, từng chi tiết trong thi công dự án cũng được chủ đầu tư hợp tác cùng với các đối tác tin cậy – uy tín hàng đầu Việt Nam như Công ty CP Xây dựng FBV – nhà thầu thi công top đầu thị trường xây dựng hiện nay, Thương hiệu nội thất cao cấp Schneider của Đức, Legrand của Pháp và Mitsubishi (Nhật Bản)…

Để phục vụ cho nhu cầu giải trí – vui chơi của cư dân, tại khối đế của tòa nhà là hệ thống tiện ích hiện đại. Đồng thời, từ vị trí này, cư dân có thể thuận tiện sử dụng các hạ tầng cao cấp hoàn thiện trong các khu vực lân cận, đặc biệt từ khu trung tâm hành chính Thuận An.

Tiến độ tuyệt vời của dự án Eco Xuân

Trở thành chủ sỡ hữu căn hộ Eco Xuân, theo KẾ HOẠCH MỞ BÁN BLOCK A ECO XUÂN SKYRESIDENCES tới đây, khách hàng được hưởng ưu đãi từ chính sách giá chỉ từ 1,9 tỷ cho các căn 3 phòng ngủ, được hỗ trợ trả chậm 2,5%/ 01 tháng cho tới khi nhận bàn giao nhà.

“Gu” chọn mua căn hộ của người Việt và nước ngoài có gì giống nhau?

Số liệu thống kê của Bộ Lao động, Thương binh – Xã hội cho thấy Việt Nam hiện có khoảng hơn 80 nghìn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Trong đó, Hà Nội là nơi tập trung đông người nước ngoài, chủ yếu đến từ các quốc gia như, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore, Nga, Mỹ… Đây đều là những quốc gia phát triển và người dân rất ưa chuộng loại hình căn hộ. Ví dụ, tại Hàn Quốc, gần 80% nhà ở trên đất nước này là căn hộ chung cư.

Tiền đề kinh tế và chính sách luật mở cửa

Không chỉ thu hút người mua trong nước, các dự án căn hộ cao cấp gần đây tại trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương cũng dành được sự quan tâm lớn của người nước ngoài. Những yếu tố nào tạo nên sự tương đồng này?

Căn hộ là lựa chọn hàng đầu của những người nước ngoài khi đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam vì sự tiện nghi và an toàn. Vài năm gần đây, Việt Nam cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu 30% sản phẩm tại mỗi dự án. Chính sách này vừa đem đến một “luồng gió mới’ khiến cho các sàn giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn, mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các nhà thầu xây dựng, mở rộng tệp khách hàng người ngoại quốc mạnh dạn hơn trong quyết định mua nhà tại Việt Nam.

Anh Lee Chen Nam, một nhà phân tích tài chính hiện công tác tại KCN Visp Bình Dương cho hay, với chính sách này, anh đã quyết định mua ngay một căn hộ cao cấp tại Thuận An, bên cạnh việc có chỗ lưu trú khi làm việc tại Việt Nam còn có thể dùng cho thuê sinh lời.

Với mức tăng trưởng GDP tăng trưởng mạnh từ 6 – 7%/năm, thông qua những chính sách tiền tệ hiệu quả của Chính phủ Việt Nam cùng luật đất đai mới được sửa đổi đã dẫn đến nguồn cung tăng mạnh đến từ những khách mua ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại đây.

Các thống kê của CBRE cho thấy tỉ suất mua của các khách hàng nước ngoài tại thị trường căn hộ Việt Nam hiện tăng trung bình 4-5% một năm trong đó chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc và Hong Kong. Điểm chung cho thấy họ đều hướng đến các dự án lớn, cao cấp tại trung tâm thành phố. Thị hiếu này đồng thời cũng trùng hợp với giới đầu tư giàu có trong nước.

Chất lượng công trình đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế

Điểm chung trong việc chọn mua căn hộ của người nước ngoài ở bất kỳ quốc gia nào và người Việt hiện nay còn nằm ở quan điểm về một không gian sống tiêu chuẩn, trong đó tiêu chí “nhà cao, cửa rộng” được đặt lên hàng đầu. Bởi điều đó đảm bảo không gian sống thoáng đãng, đáp ứng được những lợi ích về sức khoẻ thể chất và tinh thần mà còn có ý nghĩa về mặt phong thuỷ, giúp đón tài vận.

Thêm một điểm tương đồng nữa chính là việc chọn lựa những dự án đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế trong công nghệ thi công, lựa chọn vật liệu và tối ưu năng lượng. Theo đuổi những tiêu chí đó, các chủ đầu tư luôn nỗ lực để ra mắt những dự án xứng tầm, Eco Xuân Lái Thiêu là một cái tên nổi bật trong năm 2019.

Nằm tại mặt tiền Quốc Lộ 13, Eco Xuân không chỉ sở hữu mặt tiền trục đường huyết mạch – cửa ngõ phía Bắc vào TPHCM, mà còn nằm chỉ cách Lotte Mart& Bệnh Viện Quốc Tế Miền Đông vài phút đi bộ. Là khu vực dân trí cao, an ninh tốt, nhiều các cao ốc, nhiều khu công nghiệp tập trung nhiều người nước ngoài. Eco Xuân được thi công bởi nhà thầu đang có nhiều uy tín thị trường – Công ty Xây Dựng FBV. Sự uy tín được bảo chứng qua nhiều công trình chất lượng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của đơn vị quản lý quốc tế.

Phối cảnh tổng thể dự án Eco Xuân Bình Dương

Eco Xuân Lái Thiêu có tổng 870 căn hộ cao cấp có các diện tích 47m2-86m2 được thiết kế đảm bảo sự rộng rãi, đủ đầy không gian sinh hoạt chung, riêng cho cả gia đình. Đồng thời trong thiết kế căn hộ Eco Xuân chủ đầu tư cũng giảm các diện tích thương mại để đầu tư việc mở rộng diện tích chung cư như hành lang rộng 2m; chiều cao căn hộ 3,1m; chiều rộng cửa 1,4m… – đúng tiêu chí “nhà cao, cửa rộng, hành lang lớn” mà không phải dự án nào cũng thoả mãn được.

Khuôn viên thực tế rợp bóng cây xanh tại Eco Xuân

Eco Xuân Block B đầu tiên đã hoàn thành xây dựng và đã bàn giao nhà cho những khách hàng vào quý 3.3019, Block A Eco Xuân sẽ bàn giao vào quý 1.2021. Hiện tại Chủ đầu tư SP Setia Lái Thiêu đang gấp rút thực hiện các thủ tục cần thiết để bán các sản phẩm block C Eco Xuân Skyresidences trong tháng 9.2019. Chỉ từ 469 triệu sở hữu ngay căn 2PN, ngoài ra người mua cũng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 20 tháng với 50% giá trị căn hộ.

Xu hướng xây trường học trong dự án

Một trong những tiêu chí quan trọng quyết định việc mua nhà của người dân là trường học của con em. Đi kèm với xây nhà ở, hiện nay một số ít chủ đầu tư đang chú trọng phát triển cả mảng trường học trong dự án. Đây là hướng đi nhằm gia tăng giá trị và thanh khoản sản phẩm, tạo dựng uy tín, thương hiệu trên thị trường của các chủ đầu tư.

Từ một bài toán của xã hội
Thị trường bất động sản khởi sắc trong những năm qua kéo theo sự bùng nổ của hàng loạt dự án, khu đô thị. Đáng chú ý, phần lớn các khu đô thị, các dự án mới chỉ tập trung tạo nên những khối nhà cao tầng mà bỏ quên hàng loạt hạ tầng xã hội, trong đó có trường học. Sự thiếu đồng bộ này đã đẩy hai thành phố lớn là Hà Nội, TPHCM vào một bài toán xã hội đầy thách thức là thiếu hụt trầm trọng trường học tại các khu vực nội đô.

Một khảo sát của Sở Xây dựng Hà Nội, cho thấy trong số 78 dự án khu đô thị mới có quy hoạch đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học phổ thông, nhà văn hóa, nơi sinh hoạt cộng đồng, vườn hoa, cây xanh), mới có 36 dự án được đầu tư xây dựng theo quy hoạch, 27 dự án đang thực hiện cùng với tiến độ xây dựng nhà ở, 15 dự án đầu tư xây dựng chưa đồng bộ với tiến độ xây dựng nhà ở. Thực tế này dẫn tới bất cập là rất nhiều chung cư ở Hà Nội thiếu nghiêm trọng trường học. Nhiều trường tiểu học công Hà Nội đanh oằn mình gánh 60-70 học sinh/lớp trong khi quy định của Bộ Giáo dục là tối đa 35 học sinh/lớp. Đáng chú ý, ở một số trường, dù sĩ số lên tới 60-70 học sinh/lớp nhưng không đủ cơ sở vật chất để cung ứng, phải tổ chức cho các lớp nghỉ học luân phiên trong tuần và học bù vào ngày cuối tuần. Ở TPHCM tình trạng trên cũng tương tự ở mức độ ngày càng cấp thiết.

Với thực trạng này, rõ ràng một dự án nhà ở phát triển trường học đi kèm như một tiện ích thiết yếu sẽ trở thành điểm cộng trong lựa chọn chốn an cư của người dân. Đây là cơ sở để nhiều chủ đầu tư phát triển bất động sản trường học trong chính dự án nhằm hút khách hàng. Thực tế cũng đã chứng minh một dự án nhà ở có tiện ích nội khu là các cơ sở giáo dục hoặc gần những trường học trọng điểm, chất lượng cao luôn có ưu thế về thanh khoản.

Đến số ít trường học trong dự án
Đầu tư các cơ sở giáo dục trong một dự án bất động sản là câu chuyện đường dài. Mô hình trường học trong dự án cần quỹ đất lớn nhưng không mang lại lợi nhuận lớn và ngay lập tức như việc xây nhà ở. Đó là lý do vì sao rất nhiều chủ đầu tư chỉ tập trung vào xây nhà để bán và thường “bỏ quên” những tiện ích như trường học, khu vui chơi trẻ em,… đã hứa hẹn ban đầu với cư dân.Những năm gần đây, dù vẫn còn hiếm hoi nhưng thị trường đã ghi nhận một số đơn vị bất động sản mạnh tay phát triển trường học trong dự án như Vingroup, Lan Phương, Capital House, SP Setia Lái Thiêu góp phần đưa các dự án này phát triển và định hình theo mô hình nhà ở phức hợp mở.

Trường tiểu học Kim Đồng được xây dựng trong dự án EcoGreenSaigon

Ở các mô hình phức hợp mở, tổ hợp hệ thống tiện ích, dịch vụ được tích hợp trong nội khu không chỉ cung cấp dịch vụ cho cư dân dự án mà còn cho cả cư dân các vùng lân cận. Do đó, trường học trong dự án sẽ không chỉ phục vụ người dân mua nhà tại dự án mà còn hướng tới phục vụ nhu cầu của cư dân những khu lân cận.

Những năm gần đây, dù vẫn còn hiếm hoi nhưng thị trường đã ghi nhận một số đơn vị bất động sản mạnh tay phát triển trường học trong dự án. Ảnh: dự án Eco Xuân Bình Dương

Tiên phong trong lĩnh vực phát triển trường học trong dự án là Vingroup với hệ thống giáo dục Vinschool từ bậc mầm non đến trung học phổ thông với 27 cơ sở trên toàn quốc, tập trung tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng. Tổng số học sinh của hệ thống Vinschool đã đạt khoảng 23.000 em.Công ty TNHH SX-TM Lan Phương, chủ đầu tư dự án Saigon Avenue cũng chú trọng kiến tạo môi trường giáo dục tại dự án. Trong hơn 10hecta của khu đô thị có tới hơn 2 trường học đạt chuẩn từ mầm non tới tiểu học chất lượng quốc tế cùng nhiều trung tâm ngoại ngữ, nghệ thuật, kỹ năng sống.Tập đoàn SP Setia cũng đầu tư lĩnh vực giáo dục với thương hiệu SP Setia tại Lái Thiêu – Bình Dương, phục vụ cư dân mua nhà tại dự án chung cư Eco Xuân của tập đoàn và người dân khu vực lân cận. Đáng chú ý, hệ thống giáo dục này đều được đăng ký xây dựng đạt chuẩn công trình trường học xanh.Các chuyên gia cho rằng, phát triển mô hình trường học mở trong các khu đô thị cần được tích cực nhân rộng, vì nó góp phần đáng kể trong việc giải quyết bài toán về trường học cho cư dân trong các khu đô thị lớn, đặc biệt là tại các khu vực đông dân cư.

Còn theo bà Nguyễn Thị Phước, Chủ tịch Công ty Lan Phương, việc xây dựng trường học không chỉ đem lại giá trị gia tăng cho cư dân mà còn mang lại thương hiêu cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng đủ lực thực hiện, bởi đối với mô hình trường học, việc hoàn vốn cần nhiều thời gian hơn, riêng trường học xanh, điểm hoàn vốn lên tới 10-12 năm. Bà Phước nhấn mạnh, đầu tư trường học trong dự án, bên cạnh bài toán cân bằng lợi nhuận thì giá trị đối với cộng đồng xã hội cũng là đích đến của các chủ đầu tư phát triển mô hình này.