Công bố giá dự kiến, The Essential Eco Xuân Residence “hâm nóng” thị trường Bắc Sài Gòn

Ra mắt từ giữa tháng 6/2020, Dự án The Essential Eco Xuân Residence do SP Setia phát triển đã nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng, đặc biệt sự kiện ra quân công bố giá bán dự kiến được tổ chức ngày 17/07 vừa qua đã khiến dự án The Essential “nóng” lên từng ngày. 

Là khách hàng đầu tiên đặt chỗ căn hộ The Essential Eco Xuân, anh Bùi Thiên P (TPHCM) hào hứng cho biết: “Sau khi tìm hiểu kỹ về dự án và đến tận nơi thăm quan, gia đình tôi rất ưng ý và chỉ chờ đến ngày công bố giá bán để chốt căn. Đây là dự án chất lượng cao cấp với giá rất hợp lý. Hơn thế, hệ thống hạ tầng, tiện ích của toàn khu đã được hoàn thiện và đi vào hoạt đông nên tôi cảm thấy thực sự yên tâm. Một điểm nữa khiến tôi lựa chọn The Essential Eco Xuân bởi dự án sở hữu vị trí đẹp nhất, có thể coi là trung tâm của đô thị bắc Sài Gòn và quan trọng hơn sản phẩm của SP Setia đã có tiếng luôn ổn định về chất lượng xây dựng, pháp lý minh bạch và chất lượng mảng xanh trong từng dự án”.
Công ty CP BĐS Linkhouse là đối tác chính của SP Setia trong nhiều năm qua
Với mức giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng cùng những chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, Dự án The Essential Eco Xuân đã mở ra cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp giá hợp lý ngay trong lòng thành phố Thuận An. Hiện tại, khi khách hàng đặt mua căn hộ The Essential Eco Xuân Residence sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, thanh toán chỉ 1.8%/ tháng sau khi ký HĐMB cho tới khi nhận bàn giao nhà. Ngoài ra, chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ, khách hàng đã ký ngay Hợp đồng mua bán và có thể vay các ngân hàng VCB, TPB, MB.

Được biết đến là nhà phát triển BĐS giàu tiềm lực, có tiếng trong khu vực Đông Nam Á. Trong vòng hơn 10 năm, SP Setia đã ghi dấu trên thị trường BĐS bằng những dự án chất lượng cấp quốc tế đã được thừa nhận. Tại Việt Nam, tập đoàn này đã đưa ra 2 dự án đình đám là Eco Xuân (10.84 hecta) và Ecolakes Mỹ Phước (226 hecta) tại tỉnh Bình Dương.
Các dự án của Setia đều được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, ưu tiên phát triển không gian sống xanh an lành, cùng các thiết kế sáng tạo, hiện đại, thông minh, tối ưu về công năng và đa dạng về diện tích.

Đặc biệt, nhiều chuyên gia Bất động sản đánh giá, dòng sản phẩm chung cư cao cấp mang thương hiệu “Setia” đã xác lập tiêu chuẩn sống cao cấp dành cho người Việt tại những đô thị lớn.
Chia sẻ tại sự kiện, ông Thạch Mạnh Sang – CTHĐQT LinkGroup - đối tác chiến lược của Setia mấy năm qua cho biết: “Với The Essential Eco Xuân, chúng tôi mong muốn mang đến cho người dân không gian sống chất lượng với đầy đủ tiện nghi, tiện ích đa dạng, hạ tầng đồng bộ cùng một mức giá hợp lý và chính sách bán hàng hấp dẫn. Đặc biệt, uy tín của SP Setia qua các dự án đã phát triển chính là “bảo lãnh vàng” để khách hàng yên tâm khi đặt mua dự án The Essential Eco Xuân Residence”.
Nhà mẫu Eco Xuân The Essential luôn thu hút đông đảo khách hàng tham quan mỗi ngày
The Essential Eco Xuân được coi là một trong những dự án hiếm hoi có mức giá vừa phải trong khi chủ nhân sẽ được tận hưởng chất lượng, tiện ích và dịch vụ cao cấp vượt trội. Cư dân The Essential Eco Xuân sẽ được sinh sống trong một hệ sinh thái với đầy đủ tiện nghi đa dạng, không gian sống xanh, an lành – niềm mơ ước của tất cả cư dân tại các thành phố lớn nói chung và thành phố Thuận An nói riêng.

Sống tại The Essential Eco Xuân, cư dân được sử dụng và tiếp cận toàn bộ các dịch vụ của trung tâm hành chính Thuận An với hệ thống y tế, giáo dục chất lượng, khu mua sắm, vui chơi giải trí đa dạng như: bệnh viện quốc tế Miền Đông, trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm thương mại Eon Mall, công viên, sân Golf Sông Bé,….
Không chỉ vậy, đặc quyền riêng nổi bật của cư dân The Essential Eco Xuân Residence là mật độ xây dựng dự án chỉ 35%. Cùng với đó là 25 tiện ích nội khu trong quần thể The Essential Eco Xuân như sảnh lễ tân căn hộ, bể bơi phong cách resort, hồ cảnh quan, sân tập thể thao, bãi đậu xe rộng lớn…

Nằm trên trục đường chính rộng tới 60m với 2 làn đường lớn, cư dân The Essential Eco Xuân có thể tiếp cận hàng loạt giao điểm hành chính, văn hóa và giáo dục cửa ngõ Sài Gòn. Nơi đây cũng là khu vực tập trung đông đúc cộng đồng người nước ngoài đang sống và làm việc, tạo ra cộng đồng cư dân tri thức.
Ngoài ra, trong toàn bộ các khu căn hộ đều được bố trí những tiện ích chú trọng đến sự đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân như: các điểm đỗ xe PCCC khoa học, hệ thống an ninh đa lớp bảo vệ cho cư dân, gian lánh nạn đảm bảo đủ cho cư dân sử dụng trong trường hợp khẩn cấp, có cửa thông với buồng thang không nhiễm khói, chịu lửa trong thời gian tối thiểu 150 giờ…

Thanh toán và giá bán căn hộ The Essential Eco xuân Residences Block C

Block A Eco Xuân Lái Thiêu theo Chủ đầu tư thông báo, giá truyền thông là 26 triệu/m2, căn điển hình 66.9m2- 2 phòng ngủ giá từ 1.7 tỷ đồng.
Phương thức Thanh toán căn hộ The Essential Eco xuân Residences Block C
Hiện tại tháp B EcoXuân Sky Residences đã được Chủ đầu tư - Công ty Setia Lái Thiêu, nhà phát triển Khu đô thị EcoXuân bàn giao trong đầu tháng 10.2019. Đối với block A, hiện dự án đã cất nóc, đang hoàn thiện và kế hoạch bàn giao vào quý 1.2021. Thiết kế căn hộ Eco Xuân block C cũng đã được công bố để khách hàng quan tâm xem kỹ trước khi quyết định mua. Chủ đầu tư đang giới thiệu chương trình Sở hữu căn hộ chỉ với 30%. Với Chương trình này, người mua nhà và các nhà đầu tư dễ dàng chọn một căn hộ The Essential Residences phù hợp ở Eco Xuân Theo đó, Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ lúc ký Hợp đồng mua bán, 12 đợt tiếp theo, mỗi đợt khách hàng chỉ thanh toán 1.8%/ đợt cho đến khi căn hộ được hoàn thành.

Kế hoạch thanh toán dễ dàng này dành cho những đôi vợ chồng trẻ mới cưới và những người muốn sở hữu nhà lần đầu tiên. Nếu họ đã có sẵn khoản tiết kiệm chỉ 30% giá trị của căn nhà, thì ước mơ mua nhà của họ sẽ trở thành hiện thực thông qua kế hoạch này.

HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG:

Dự án Eco Xuân Lái Thiêu được bảo lãnh bởi Ngân hàng VCB, ngân hàng cho vay MB Bank, TPbank. Quý khách hàng muốn hỗ trợ tài chính để mua căn hộ vui lòng liên hệ để được chúng tôi tư vấn, giải đáp tận tình, hỗ trợ cho đến lúc Quý vị được Giải Ngân khoản vay.

+ Mức vay tối đa lên tới 70% tổng giá trị Căn hộ

+ Thời gian vay lên tới 20 năm, mỗi tháng chỉ trả Gốc+Lãi 6-10 triệu VNĐ/ tháng

+ Lãi Suất ưu đãi 8.9%/ năm

Hiện Block A Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Công ty BBC đang bán những căn cuối cùng trước khi triển khai block C Eco xuân Skyresidences. Quý khách hàng cần mua nhà ở sớm hơn hoàn toàn có thể cân nhắc mua sang nhượng hợp đồng với 1 số căn hộ giá tốt  từ 1.75 - 1.85 tỷ đã VAT (rẻ hơn Chủ đầu tư bán từ 70 - 120 triệu). Việc sang nhượng là đúng quy định Pháp Luật, có xác nhận của Chủ đầu tư và thực hiện tại Phòng Công Chứng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ mọi thủ tục nhanh gọn cho khách hàng ký gởi và Mua sang nhượng. Block A dự án Eco Xuân dự kiến bàn giao nhà vào quý 1.2021.  XEM GIỎ HÀNG SẢN PHẨM SANG NHƯỢNG ECO XUÂN BLOCK A.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ECO XUÂN  - CÔNG TY CP BĐS LINKHOUSE
HOTLINE: 093 279 88 81

Thiết Kế Căn Hộ The Essential Eco Xuân Residence Block C

Đối với block C căn hộ Eco Xuân Lái ThiêuChủ đầu tư SP Setia cùng tập đoàn Linkgroup bố trí trưng bày hai căn nhà mẫu với diện tích thiết kế là 66.9m2 và 83.25m2 (2 và 3 phòng ngủ). Hiện tại nhà mẫu vẫn đang mở cửa hàng ngày cho khách hàng tham quan.

Đặc điểm thiết kế của block C Eco Xuân (tên thương mại The Essential Eco Xuân Residence) là các căn hộ hướng ban công chủ yếu là hướng Bắc, Nam, hoặc Đông (chỉ có 2/16 căn/ sàn là hướng Tây). Đây là lý do chúng ta dám khẳng định, block C The Essential Eco Xuân Residence là Block đẹp và giá trị nhất dự án.
Phối cảnh toàn dự án Eco Xuân

Phối cảnh Block C Eco Xuân (mặt hướng Bắc)
Phối cảnh nội khu block C Eco Xuân
Mặt bằng điển hình tháp C The Essential Eco Xuân Residence







Giải mã sức hút căn hộ có diện tích lớn

Theo CBRE Việt Nam, từ năm 2017, tỷ lệ người chọn mua căn diện tích trên 80m2 chiếm đến 60%, trong khi 30% những người chọn mua căn hộ từ 50 – 79m2. Số liệu thống kê dựa trên 3.500 căn hộ được chào bán này cho thấy những dòng căn hộ với diện tích lớn, nhiều phòng ngủ đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc.

Sự sôi động của thị trường căn hộ diện tích lớnNhững căn hộ có diện tích từ 80m2 trở lên với 3 – 4 phòng ngủ có trần cao, cửa rộng, cách âm tốt với giá hợp lý đang thu hút người đi mua nhà tìm kiếm cuộc sống chất lượng cao và không gian thoáng đãng hơn.

Đòi hỏi cao từ khách hàng có khả năng tài chính
Các chuyên gia nhận định, việc người mua nhà sẵn sàng chi trả thêm để lựa chọn những căn hộ diện tích lớn cũng là điều dễ hiểu khi trong năm 2019, GDP của Việt Nam dự kiến có thể đạt mức tăng trưởng trên 7%. Thậm chí đây là con số GDP cao nhất 10 năm qua, Việt Nam hứa hẹn trở thành một trong những nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhất châu Á. Nên những người có khả năng tài chính muốn có một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, chất lượng hơn khi cuộc sống ngày càng hiện đại.

Nhận định riêng về phân khúc căn hộ trong năm 2019, ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh ngày càng có nhiều sự lựa chọn hấp dẫn cho người tiêu dùng về cả giá cả, vị trí, diện tích, tiện ích, dịch vụ hậu mãi, loại hình căn hộ… Thực tế cũng chứng minh, có rất nhiều xu hướng mới sẽ “lên ngôi” trong thị trường căn hộ. Trong đó đánh dấu sự trở lại của xu hướng căn hộ “nhà cao cửa rộng” vốn thịnh hành hơn chục năm về trước.

Một nguyên nhân khác cũng được cho là tác động không nhỏ đến quyết định của người đi mua nhà là sự bất tiện của những căn hộ dưới 80m2 được thiết kế có 3 phòng ngủ hiện phổ biến trên thị trường. Khi căn hộ không đủ lớn, diện tích trong các phòng công năng cũng hạn chế, kéo theo sự bất tiện trong quá trình sử dụng.

Hơn nữa, những dự án sở hữu các căn hộ diện tích lớn hơn 80m2, thiết kế có 3 – 4 phòng ngủ thường được xây dựng tại khu vực có cộng đồng cư dân trí thức cao, tiện ích đồng bộ, hiện đại, thuận tiện cho mọi mặt trong sinh hoạt, công việc nên nhiều khách hàng khá giả vẫn sẵn sàng lựa chọn mua.

Dự án đón đầu xu hướng tại trung Tâm Lái Thiêu – Bình DươngNhiều chủ đầu tư đã nắm bắt được thị hiếu mới và tập trung vào những sản phẩm phục vụ cho tệp khách hàng này. Tại Thuận An-Bình Dương, dự án Eco Xuân của chủ đầu tư Công ty TNHH SP Setia Lái Thiêu là một trong số đó. Dự án bao gồm 870 căn hộ, nằm mặt tiền Quốc Lộ 13 trong khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện đang được nhiều khách hàng săn đón.

Dự án Eco Xuân Lái Thiêu (tên Thương mại  Ecoxuan Skyresidences) ghi điểm với người đi mua nhà chuộng không gian rộng lớn khi sở hữu hệ thống căn hộ có diện tích từ 83m2 tới 86m2, bố trí 3 phòng ngủ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế với chiều cao 3,1m – chiều rộng cửa 1,2m, một ban công và một logia khiến lợi ích và công năng sử dụng cũng như thiết kế của những căn hộ Eco Xuân được tối ưu hơn.
Phối cảnh bên trong căn hộ Eco Xuân
Đa dạng về diện tích, dự án đáp ứng được nhu cầu phong phú của người mua nhà, từ gia đình trẻ hai vợ chồng, gia đình đa thế hệ, người sống một mình nhưng yêu thích không gian rộng rãi cho đến nhà đầu tư với mục đích sinh lời từ cho thuê. Hơn nữa, lựa chọn Eco Xuân, lợi ích kinh tế của người mua nhà cao hơn khi dự án được chủ đầu tư chào bán mức giá thấp hơn so với những căn trên 80m2 trên thị trường. Để đem lại được những lợi ích này cho khách hàng ngay giữa phố thị chật hẹp vốn là một bài toán khó mà không phải đơn vị xây dựng nào cũng giải quyết được trọn vẹn.

Ngoài ra, việc tiên phong xây dựng theo công nghệ “cột trụ tường” chịu lực vững chãi, an tâm toàn diện với khả năng cách nhiệt và chống thấm tuyệt vời, chịu lực tốt hơn, an toàn hơn, chống rung khi động đất, bền vững cùng gió mưa. Các căn hộ Eco Xuân Skyresidences sẽ không có dầm chiếm diện tích làm cho trần cao thoáng hơn, đồng thời không có cột sẽ dễ bố trí nội thất đảm bảo cho tính thẩm mỹ cao. Theo đó, làm tăng hiệu quả cách âm giúp chủ nhân tận hưởng trọn vẹn những giây phút thư giãn tại gia, giảm thiểu ảnh hưởng tiếng ồn từ các căn hộ xung quanh cũng như bên ngoài. Đồng thời, nhà cao thoáng giúp tăng đối lưu gió và ánh sáng tự nhiên tạo nên vẻ đẹp căn hộ, tiết kiệm điện năng hiệu quả.

Vốn chú trọng vào sự phát triển bền vững, từng chi tiết trong thi công dự án cũng được chủ đầu tư hợp tác cùng với các đối tác tin cậy – uy tín hàng đầu Việt Nam như Công ty CP Xây dựng FBV – nhà thầu thi công top đầu thị trường xây dựng hiện nay, Thương hiệu nội thất cao cấp Schneider của Đức, Legrand của Pháp và Mitsubishi (Nhật Bản)…

Để phục vụ cho nhu cầu giải trí – vui chơi của cư dân, tại khối đế của tòa nhà là hệ thống tiện ích hiện đại. Đồng thời, từ vị trí này, cư dân có thể thuận tiện sử dụng các hạ tầng cao cấp hoàn thiện trong các khu vực lân cận, đặc biệt từ khu trung tâm hành chính Thuận An.
Tiến độ tuyệt vời của dự án Eco Xuân
Trở thành chủ sỡ hữu căn hộ Eco Xuân, theo KẾ HOẠCH MỞ BÁN BLOCK A ECO XUÂN SKYRESIDENCES tới đây, khách hàng được hưởng ưu đãi từ chính sách giá chỉ từ 1,9 tỷ cho các căn 3 phòng ngủ, được hỗ trợ trả chậm 2,5%/ 01 tháng cho tới khi nhận bàn giao nhà.

“Gu” chọn mua căn hộ của người Việt và nước ngoài có gì giống nhau?

Số liệu thống kê của Bộ Lao động, Thương binh – Xã hội cho thấy Việt Nam hiện có khoảng hơn 80 nghìn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Trong đó, Hà Nội là nơi tập trung đông người nước ngoài, chủ yếu đến từ các quốc gia như, Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore, Nga, Mỹ… Đây đều là những quốc gia phát triển và người dân rất ưa chuộng loại hình căn hộ. Ví dụ, tại Hàn Quốc, gần 80% nhà ở trên đất nước này là căn hộ chung cư.

Tiền đề kinh tế và chính sách luật mở cửaKhông chỉ thu hút người mua trong nước, các dự án căn hộ cao cấp gần đây tại trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương cũng dành được sự quan tâm lớn của người nước ngoài. Những yếu tố nào tạo nên sự tương đồng này?

Căn hộ là lựa chọn hàng đầu của những người nước ngoài khi đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam vì sự tiện nghi và an toàn. Vài năm gần đây, Việt Nam cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu 30% sản phẩm tại mỗi dự án. Chính sách này vừa đem đến một “luồng gió mới’ khiến cho các sàn giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn, mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các nhà thầu xây dựng, mở rộng tệp khách hàng người ngoại quốc mạnh dạn hơn trong quyết định mua nhà tại Việt Nam.

Anh Lee Chen Nam, một nhà phân tích tài chính hiện công tác tại KCN Visp Bình Dương cho hay, với chính sách này, anh đã quyết định mua ngay một căn hộ cao cấp tại Thuận An, bên cạnh việc có chỗ lưu trú khi làm việc tại Việt Nam còn có thể dùng cho thuê sinh lời.

Với mức tăng trưởng GDP tăng trưởng mạnh từ 6 – 7%/năm, thông qua những chính sách tiền tệ hiệu quả của Chính phủ Việt Nam cùng luật đất đai mới được sửa đổi đã dẫn đến nguồn cung tăng mạnh đến từ những khách mua ngoại quốc đang sinh sống và làm việc tại đây.

Các thống kê của CBRE cho thấy tỉ suất mua của các khách hàng nước ngoài tại thị trường căn hộ Việt Nam hiện tăng trung bình 4-5% một năm trong đó chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc và Hong Kong. Điểm chung cho thấy họ đều hướng đến các dự án lớn, cao cấp tại trung tâm thành phố. Thị hiếu này đồng thời cũng trùng hợp với giới đầu tư giàu có trong nước.

Chất lượng công trình đáp ứng tiêu chuẩn quốc tếĐiểm chung trong việc chọn mua căn hộ của người nước ngoài ở bất kỳ quốc gia nào và người Việt hiện nay còn nằm ở quan điểm về một không gian sống tiêu chuẩn, trong đó tiêu chí “nhà cao, cửa rộng” được đặt lên hàng đầu. Bởi điều đó đảm bảo không gian sống thoáng đãng, đáp ứng được những lợi ích về sức khoẻ thể chất và tinh thần mà còn có ý nghĩa về mặt phong thuỷ, giúp đón tài vận.

Thêm một điểm tương đồng nữa chính là việc chọn lựa những dự án đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế trong công nghệ thi công, lựa chọn vật liệu và tối ưu năng lượng. Theo đuổi những tiêu chí đó, các chủ đầu tư luôn nỗ lực để ra mắt những dự án xứng tầm, Eco Xuân Lái Thiêu là một cái tên nổi bật trong năm 2019.

Nằm tại mặt tiền Quốc Lộ 13, Eco Xuân không chỉ sở hữu mặt tiền trục đường huyết mạch – cửa ngõ phía Bắc vào TPHCM, mà còn nằm chỉ cách Lotte Mart& Bệnh Viện Quốc Tế Miền Đông vài phút đi bộ. Là khu vực dân trí cao, an ninh tốt, nhiều các cao ốc, nhiều khu công nghiệp tập trung nhiều người nước ngoài. Eco Xuân được thi công bởi nhà thầu đang có nhiều uy tín thị trường – Công ty Xây Dựng FBV. Sự uy tín được bảo chứng qua nhiều công trình chất lượng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của đơn vị quản lý quốc tế.

Phối cảnh tổng thể dự án Eco Xuân Bình Dương

Eco Xuân Lái Thiêu có tổng 870 căn hộ cao cấp có các diện tích 47m2-86m2 được thiết kế đảm bảo sự rộng rãi, đủ đầy không gian sinh hoạt chung, riêng cho cả gia đình. Đồng thời trong thiết kế căn hộ Eco Xuân chủ đầu tư cũng giảm các diện tích thương mại để đầu tư việc mở rộng diện tích chung cư như hành lang rộng 2m; chiều cao căn hộ 3,1m; chiều rộng cửa 1,4m… – đúng tiêu chí “nhà cao, cửa rộng, hành lang lớn” mà không phải dự án nào cũng thoả mãn được.

Khuôn viên thực tế rợp bóng cây xanh tại Eco Xuân

Eco Xuân Block B đầu tiên đã hoàn thành xây dựng và đã bàn giao nhà cho những khách hàng vào quý 3.3019, Block A Eco Xuân sẽ bàn giao vào quý 1.2021. Hiện tại Chủ đầu tư SP Setia Lái Thiêu đang gấp rút thực hiện các thủ tục cần thiết để bán các sản phẩm block C Eco Xuân Skyresidences trong tháng 9.2019. Chỉ từ 469 triệu sở hữu ngay căn 2PN, ngoài ra người mua cũng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 20 tháng với 50% giá trị căn hộ.

Xu hướng xây trường học trong dự án

Một trong những tiêu chí quan trọng quyết định việc mua nhà của người dân là trường học của con em. Đi kèm với xây nhà ở, hiện nay một số ít chủ đầu tư đang chú trọng phát triển cả mảng trường học trong dự án. Đây là hướng đi nhằm gia tăng giá trị và thanh khoản sản phẩm, tạo dựng uy tín, thương hiệu trên thị trường của các chủ đầu tư.

Từ một bài toán của xã hội
Thị trường bất động sản khởi sắc trong những năm qua kéo theo sự bùng nổ của hàng loạt dự án, khu đô thị. Đáng chú ý, phần lớn các khu đô thị, các dự án mới chỉ tập trung tạo nên những khối nhà cao tầng mà bỏ quên hàng loạt hạ tầng xã hội, trong đó có trường học. Sự thiếu đồng bộ này đã đẩy hai thành phố lớn là Hà Nội, TPHCM vào một bài toán xã hội đầy thách thức là thiếu hụt trầm trọng trường học tại các khu vực nội đô.

Một khảo sát của Sở Xây dựng Hà Nội, cho thấy trong số 78 dự án khu đô thị mới có quy hoạch đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học phổ thông, nhà văn hóa, nơi sinh hoạt cộng đồng, vườn hoa, cây xanh), mới có 36 dự án được đầu tư xây dựng theo quy hoạch, 27 dự án đang thực hiện cùng với tiến độ xây dựng nhà ở, 15 dự án đầu tư xây dựng chưa đồng bộ với tiến độ xây dựng nhà ở. Thực tế này dẫn tới bất cập là rất nhiều chung cư ở Hà Nội thiếu nghiêm trọng trường học. Nhiều trường tiểu học công Hà Nội đanh oằn mình gánh 60-70 học sinh/lớp trong khi quy định của Bộ Giáo dục là tối đa 35 học sinh/lớp. Đáng chú ý, ở một số trường, dù sĩ số lên tới 60-70 học sinh/lớp nhưng không đủ cơ sở vật chất để cung ứng, phải tổ chức cho các lớp nghỉ học luân phiên trong tuần và học bù vào ngày cuối tuần. Ở TPHCM tình trạng trên cũng tương tự ở mức độ ngày càng cấp thiết.
Với thực trạng này, rõ ràng một dự án nhà ở phát triển trường học đi kèm như một tiện ích thiết yếu sẽ trở thành điểm cộng trong lựa chọn chốn an cư của người dân. Đây là cơ sở để nhiều chủ đầu tư phát triển bất động sản trường học trong chính dự án nhằm hút khách hàng. Thực tế cũng đã chứng minh một dự án nhà ở có tiện ích nội khu là các cơ sở giáo dục hoặc gần những trường học trọng điểm, chất lượng cao luôn có ưu thế về thanh khoản.

Đến số ít trường học trong dự án
Đầu tư các cơ sở giáo dục trong một dự án bất động sản là câu chuyện đường dài. Mô hình trường học trong dự án cần quỹ đất lớn nhưng không mang lại lợi nhuận lớn và ngay lập tức như việc xây nhà ở. Đó là lý do vì sao rất nhiều chủ đầu tư chỉ tập trung vào xây nhà để bán và thường “bỏ quên” những tiện ích như trường học, khu vui chơi trẻ em,… đã hứa hẹn ban đầu với cư dân.Những năm gần đây, dù vẫn còn hiếm hoi nhưng thị trường đã ghi nhận một số đơn vị bất động sản mạnh tay phát triển trường học trong dự án như Vingroup, Lan Phương, Capital House, SP Setia Lái Thiêu góp phần đưa các dự án này phát triển và định hình theo mô hình nhà ở phức hợp mở.

Trường tiểu học Kim Đồng được xây dựng trong dự án EcoGreenSaigon

Ở các mô hình phức hợp mở, tổ hợp hệ thống tiện ích, dịch vụ được tích hợp trong nội khu không chỉ cung cấp dịch vụ cho cư dân dự án mà còn cho cả cư dân các vùng lân cận. Do đó, trường học trong dự án sẽ không chỉ phục vụ người dân mua nhà tại dự án mà còn hướng tới phục vụ nhu cầu của cư dân những khu lân cận.

Những năm gần đây, dù vẫn còn hiếm hoi nhưng thị trường đã ghi nhận một số đơn vị bất động sản mạnh tay phát triển trường học trong dự án. Ảnh: dự án Eco Xuân Bình Dương

Tiên phong trong lĩnh vực phát triển trường học trong dự án là Vingroup với hệ thống giáo dục Vinschool từ bậc mầm non đến trung học phổ thông với 27 cơ sở trên toàn quốc, tập trung tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng. Tổng số học sinh của hệ thống Vinschool đã đạt khoảng 23.000 em.Công ty TNHH SX-TM Lan Phương, chủ đầu tư dự án Saigon Avenue cũng chú trọng kiến tạo môi trường giáo dục tại dự án. Trong hơn 10hecta của khu đô thị có tới hơn 2 trường học đạt chuẩn từ mầm non tới tiểu học chất lượng quốc tế cùng nhiều trung tâm ngoại ngữ, nghệ thuật, kỹ năng sống.Tập đoàn SP Setia cũng đầu tư lĩnh vực giáo dục với thương hiệu SP Setia tại Lái Thiêu – Bình Dương, phục vụ cư dân mua nhà tại dự án chung cư Eco Xuân của tập đoàn và người dân khu vực lân cận. Đáng chú ý, hệ thống giáo dục này đều được đăng ký xây dựng đạt chuẩn công trình trường học xanh.Các chuyên gia cho rằng, phát triển mô hình trường học mở trong các khu đô thị cần được tích cực nhân rộng, vì nó góp phần đáng kể trong việc giải quyết bài toán về trường học cho cư dân trong các khu đô thị lớn, đặc biệt là tại các khu vực đông dân cư.

Còn theo bà Nguyễn Thị Phước, Chủ tịch Công ty Lan Phương, việc xây dựng trường học không chỉ đem lại giá trị gia tăng cho cư dân mà còn mang lại thương hiêu cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng đủ lực thực hiện, bởi đối với mô hình trường học, việc hoàn vốn cần nhiều thời gian hơn, riêng trường học xanh, điểm hoàn vốn lên tới 10-12 năm. Bà Phước nhấn mạnh, đầu tư trường học trong dự án, bên cạnh bài toán cân bằng lợi nhuận thì giá trị đối với cộng đồng xã hội cũng là đích đến của các chủ đầu tư phát triển mô hình này.

Tiến độ xây dựng dự án Eco Xuân Skyresidences Block A tháng 5.2020

Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương đã hoàn thành bàn giao 100% cho cư dân block B. Về tiến độ dự án eco xuân Block A, hiện tại đơn vị thi công đang thi công phần hoàn thiện, dự án đã cất nóc vào 23.05.2020.


Theo kế hoạch của Chủ đầu tư Sp Setiadự án eco xuân sẽ thực hiện việc nhận đặt chỗ Eco Xuân Sky residences block C sau khi hoàn thành phần móng dự kiến vào đầu tháng 7.2020.

Chủ đầu tư Setia và đơn vị thi công tổ chức Lễ cất nóc Block A Eco Xuân vào ngày 23.05.2020
Hạng mục Shophouse mua sắm 3 tầng của riêng dự án Eco Xuân đang được gấp rút thi công để kịp đưa vào hoạt động vào tháng 30.06.2020. 

Cẩn thận trước chiêu trò cắt lỗ, giảm giá nhà đất hậu dịch Covid-19

"Hiện nay, bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế. Bên cạnh đó, người dân có niềm tin, dịch Covid-19 sẽ sớm được kiểm soát và nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản sẽ phục hồi, tăng trưởng trở lại nên việc bán tháo lúc này là rất khó xảy ra".

Trên các diễn đàn bất động sản đang xuất hiện nhiều thông tin rao bán nhà đất giảm giá, cắt lỗ vì dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên, phần lớn trong số đó chỉ là chiêu trò trong bối cảnh hoạt động môi giới, giao dịch “đóng băng”.



Rao một đằng, thực tế một nẻo
Trong diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19, giao dịch trên thị trường bất động sản gần như tê liệt vì không thể tổ chức các buổi lễ mở bán, khởi công,… nên hoạt động môi giới được đẩy mạnh trên các diễn đàn online. Từ cuối tháng Ba đến nay, trên các trang giao dịch bất động sản xuất hiện ngày càng nhiều thông tin rao bán gấp chung cư, nhà phố, đất nền với lời chào mời hấp dẫn như “giá cả thấp hơn thị trường”. Đa số người đăng tin cho biết đang “chịu bán lỗ cả trăm triệu đồng vì khó khăn mùa dịch” hoặc “bán giá gốc để về quê trốn dịch”.

Chỉ cần gõ những từ khóa “cần tiền bán gấp”, “bán cắt lỗ sâu”, “bán giá thấp nhất thị trường”... do dịch Covid-19, thì lập tức có hàng ngàn đường link xuất hiện với mọi phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, khi liên hệ vào số điện thoại rao bán thì rất nhiều thông tin sai lệch, các nhà giá rẻ hầu hết có sổ đỏ “3 chung” (3 nhà chung 1 sổ đỏ). Đáng nói, đa số mức giá mà người rao bán nhà đưa ra chỉ là giá ảo để “câu khách”, còn thực tế giá cao hơn nhiều. Rao chỗ quận này nhưng nhà ở quận khác “kế ngay bên” là lời giải thích thường gặp.

Đưa thông tin ảo, chào mời hấp dẫn vẫn là chiêu trò mà nhiều nhân viên môi giới dùng để lấy thông tin, số điện thoại của khách hàng. Như ông Trần Văn Dũng, 54 tuổi, ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM bức xúc kể lại việc “bị lừa” khi đọc được thông tin nhà phố quận 12, 1 trệt, 3 lầu giá chỉ 1,4 tỷ đồng. Đặc biệt, dự án này còn có sổ hồng riêng, diện tích 60 m2 và chủ nhà bán gấp do công ty phá sản vì dịch Covid-19. Thế nhưng khi ông Dũng gọi điện thoại hỏi thì nhân viên môi giới cho biết đây là 4-8 nhà chung một sổ, diện tích thật chỉ 16 m2. “Có trường hợp khác là rao bán lỗ vốn đất TP.HCM nhưng khi gọi lại nói bán đất ở Long An, Đồng Nai. Đa số đều khác với tin rao ban đầu”, ông Dũng nói.

Hiện tượng chiêu trò này cũng được nhiều đơn vị nghiên cứu chỉ ra khi đại diện hội Môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định thị trường vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm khi lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Tuy nhiên, giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý 4/2019, chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Báo cáo của công ty JLL mới đây cũng cho thấy, trong quý 1/2020, giá bán căn hộ trung bình đạt 2.452 USD/m2, giảm 15% theo quý nhưng giá bán nhà liền thổ sơ cấp tăng lên 5.017 USD/m2 đất, tăng 37,7% so với năm 2019 và tăng 8,4% so với quý 1/2019. Ngay trong cùng dự án, giá vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ, tăng khoảng 4% so với quý trước đó. Việc tăng giá chủ yếu là do các dự án có giá thấp hơn mức trung bình đều đã bán hết khiến nguồn cung khan hiếm, giá tăng.

Đáng chú ý, theo thống kê của Batdongsan,com,vn, dù xu hướng tìm kiếm bất động sản đang giảm khá mạnh nhưng giá bán nhà đất tại TP.HCM vẫn đang ở mức cao. Tính đến nay, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn neo ở mức trung bình hơn 44 triệu đồng/m2, ngay tại địa bàn tỉnh Bình Dương giáp ranh TPHCM, giá căn hộ tại đây cũng đang chào bán mức giá trung bình 26-32 triệu/m2. Đất nền, nhà phố dù gặp khó khăn trong việc ra hàng, nhưng giá bán cũng không có dấu hiệu giảm.

“Với thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán hàng ra) do không có nhiều nguồn hàng nên mức giá đang rao bán sau Tết vẫn tương đương như quý 4/2019. Nhưng có một thực tế là thị trường đang đứng lại, gần như không có giao dịch”, đại diện công ty DKRA Việt Nam đánh giá.

Một giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM cũng nhìn nhận, nhu cầu mua sắm nhà ở đang giảm trong giai đoạn dịch bệnh, vì vậy, nhiều đơn vị môi giới phải kích cầu bằng cách “ăn theo trend” dịch Covid-19. Thị trường bất động sản trầm lắng, giá nhà đất được dự báo sẽ giảm do nhiều nhà đầu tư cần tiền nên muốn bán. Tuy nhiên, giảm mạnh nhất sẽ là phân khúc căn hộ, còn nhà phố, đất nền sẽ giữ ổn định hơn. Thực tế nói là giảm giá, cắt lỗ song thực tế chỉ là cắt phần lời, đưa giá nhà về giá trị thực so với thị trường chứ chủ đầu tư ít khi chấp nhận lỗ.

Thận trọng để tìm được giá trị đúng
Thừa nhận thị trường bất động sản bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nhưng theo các chuyên gia, hiện nay chưa thể xảy ra hiện tượng bán tháo, cắt lỗ với giá giảm sâu như quảng cáo, rao bán. Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, giao dịch trên thị trường từ đầu năm đến nay giảm mạnh.

Từ sau Tết Nguyên đán, hiếm thấy dự án nào tăng giá bán, chủ yếu là giữ nguyên giá. Đa số các tin rao bán hiện nay đều câu khách bằng chiêu “bán giá thấp hơn thị trường, cắt lỗ, phá sản vì dịch bán rẻ” nhưng thực chất giá không thay đổi nhiều. Chỉ có một số trường hợp rất ít (khoảng 20%-30%) các nhà đầu tư bán ra chấp nhận giảm giá 2%-3% so với giá thị trường.

“Lý do giá giảm không nhiều là vì thị trường bất động sản có những đặc điểm riêng. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp, người mua từ đầu đã dự đoán cơ cấu tài chính và giá cả từ cuối năm 2019. Họ dự đoán được năm 2020 sẽ khó khăn. Cộng thêm sự ảnh hưởng của dịch bệnh, nhà đầu tư chuyên nghiệp đã dự liệu được “độ chờ” của giá nên họ có thể chờ đợi 6-9 tháng, thậm chí đến hết năm nay mới bung hàng”, ông Quang nói.

Nhưng đối với các nhà đầu tư không chuyên, mua sang tay, lướt sóng ngắn hạn, dự trù xoay vòng vốn trong sáu tháng để kiếm lời thì sẽ bắt buộc phải bán ra. Bởi áp lực vay ngân hàng đến 70%-80% giá trị bất động sản sẽ khiến nhà đầu tư phải bán thấp hơn 2%-3% để cắt áp lực trả. Tình hình này có thể kéo tới tháng Chín và tương đối có lợi cho người mua.

Còn ông Đinh Ngọc Tuân, Giám đốc công ty bất động sản Tài Tuân cho rằng, rất ít trường hợp bán nhà đất cắt lỗ, giảm giá “khủng” vì dịch bệnh cũng mới có hơn 2 tháng. Những lời rao bán chỉ từ một số nhà đầu tư muốn đẩy hàng đi sớm, “cắt lời” chứ không phải cắt lỗ. Bên bán ít, trái lại người mua cũng không nhiều vì khó khăn chung, không nhiều người sẵn tiền mặt để mua nhà đất lúc này.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, dù giá nhà giảm 5 – 10% trong thời điểm này thì chủ đầu tư vẫn có thể tạo ra lợi nhuận.

“Nói là giảm giá, “cắt lỗ” do dịch bệnh chưa chắc đã chính xác. Bởi vì, trước đây giá nhà tăng quá cao, nên trong thời điểm này dù có giảm nhưng đó lại là giá trị thật của sản phẩm. Và để tránh rơi vào “bẫy” của môi giới, người dân có nhu cầu mua nhà ở nên so sánh giá trước và sau khi xảy ra dịch Covid-19. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên tham khảo xung quanh để tìm kiếm giá trị thật của mảnh đất hay ngôi nhà đặc biệt là tính pháp lý”, ông Đính nói.

Đưa ra góc nhìn tổng quát, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, thị trường đang bước vào giai đoạn hết sức khác thường. Tâm lý khách hàng và nhà đầu tư nhà đang xuống rất thấp. Thị trường bất động sản đã thiếu nguồn cung cho người có nhu cầu thật một cách trầm trọng, nay lại có thêm dịch bệnh Covid-19 làm mọi khách hàng dường như không muốn ra đường, tránh những nơi đông người và không có động lực để tìm hiểu về dự án.

Đồng thời, nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng bởi các thông tin cắt lỗ thời điểm này. Bởi từ trước đến nay, không thiếu tình trạng môi giới “treo đầu dê bán thịt chó”, rao bán cắt lỗ để thu hút khách nhưng thực tế giá không có gì thay đổi.

Bên cạnh đó, nhiều đầu tư thứ cấp đang sở hữu căn hộ, đất nền hoặc các sản phẩm bất động sản khác nếu không chịu áp lực từ đòn bẩy tài chính, phần lớn vẫn tin tưởng về thanh khoản thị trường sau khi dịch bệnh được kiểm soát thì sẽ không có ý định giảm giá để kích cầu. Đó cũng là lý do vì sao giá một số phân khúc bất động sản không những không giảm mà còn có xu hướng tăng tại một số nơi.

Để giúp cho thị trường phát triển lành mạnh, ông Châu khuyến nghị các doanh nghiệp cần thực hiện nhiều phương thức hỗ trợ khách hàng như giảm giá, chiết khấu và coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà xã hội, đáp ứng nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng.

Sản Phẩm Sang Nhượng Eco Xuân Block A

Hiện Block A Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Công ty BBC đang bán những căn cuối cùng trước khi triển khai block C Eco xuân Skyresidences. Quý khách hàng cần mua nhà ở sớm hơn hoàn toàn có thể cân nhắc mua sang nhượng hợp đồng với 1 số căn hộ giá tốt  từ 1.75 - 1.85 tỷ đã VAT (rẻ hơn Chủ đầu tư bán từ 70 - 120 triệu). Việc sang nhượng là đúng quy định Pháp Luật, có xác nhận của Chủ đầu tư và thực hiện tại Phòng Công Chứng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ mọi thủ tục nhanh gọn cho khách hàng ký gởi và Mua sang nhượng. Block A dự án Eco Xuân đã cất nóc vào 23.05.2020 và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1.2021. Dưới đây là một số căn điển hình quý khách quan tâm có thể cân nhắc:

MỘT SỐ CĂN ECO XUÂN SANG NHƯỢNG BLOCK A GIÁ TỐT ĐANG GỬI BÁN:

- Căn hộ Eco Xuân 2 phòng ngủ, 66.9m2, (tầng 4, 5, 7, 9, 10, 11...) giá bán đã VAT - 1.75-->1.85 tỷ, view hướng Đông

- Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ, 85.75m2, tầng 4, giá bán đã VAT - 2.15 tỷ - View Hướng Đông

Mặt bằng thiết kế căn hộ Eco Xuân Block A
Khách hàng quan tâm căn hộ Eco Xuan Bình Dương vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được tư vấn cụ thể thông tin sản phẩm và các chính sách bán hàng quan trọng. Hiện tại chúng tôi cũng NHẬN KÝ GỬI - BÁN LẠI BLOCK A+B cho các khách hàng đã mua đầu tư Eco Xuân thời gian trước. Quý khách có nhu cầu bán xin vui lòng để lại thông tin liên hệ trên Form đăng ký ở phía cuối website để chúng tôi liên lạc hỗ trợ.

Tiến Độ Thi Công Dự Án Eco Xuân Tháng 2.2020

Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương đã hoàn thành bàn giao 100% cho cư dân block B. Về tiến độ dự án eco xuân Block A, hiện tại đơn vị thi công đang thi công tầng 18 để cất nóc vào 15.04.2020.


Về tiến độ xây dựng chung cư Eco Xuân Block A, hiện tại hạng mục kết cấu phần thân đã hoàn thành đến tầng 18. Theo kế hoạch của Chủ đầu tư Sp Setiadự án eco xuân sẽ cất nóc block A vào 15.04.2020, thêm nữa Setia sẽ thực hiện việc nhận đặt chỗ Eco Xuân Skyresidences block C sau khi hoàn thành phần móng dự kiến vào đầu tháng 7.2020.

Hạng mục Shophouse mua sắm 3 tầng của riêng dự án Eco Xuân đang được gấp rút thi công để kịp đưa vào hoạt động vào tháng 30.06.2020. 

Đất Nền Long Thuận Residence Quận 9

1. Tổng quan đất nền Long Thuận Residence Quận 9
 Khu dân cư Long Thuận Residence Quận 9 có tổng diện tích hơn 5000m2, trong đó diện tích với tổng 43 nền đất. Tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận 9, là điểm nối quan trọng giữa 2 Khu công nghệ cao, 3 mặt tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch nên từ Long Thuận Residence Quận 9 cư dân chỉ mất chưa đầy 20 phút để di chuyển về Quận 1, Quận 2 hay Phú Mỹ Hưng Quận 7 một cách nhanh chóng và thuận tiện.
Vị trí khu đất dự án Long Thuận Residence Quận 9
Bảng phân bổ quỹ đất tại dự án Long Thuận Residence Quận 9:
  • Quy mô: hơn 5000m2
  • Đất ở: 3983m2 chiếm khoảng 72%
  • Đất cây xanh: 500m2
  • Đất giao thông: 1200m2
2. Vị trí dự án Long Thuận Residence Quận 9
Long Thuận Residence Quận 9 tiếp giáp 3 mặt tiền đường huyết mạch của quận 9: Vành Đai 3 lộ giới 120m, Nguyễn Duy Trinh lộ giới 30m và cách nút giao thông cao tốc – Vành Đai 2 chỉ hơn 1km. Với vị trí đặc biệt nằm ngay trung tâm hành chính quận 9 quy hoạnh ở đường Long Thuận – Nguyễn Xiển - Nguyễn Duy Trinh của dự án Long Thuận Residence Quận 9 đồng thời cách khu công nghệ cao 1&2 chỉ khoảng 1km nên tiềm năng trong tương lai gần từ 3-5 năm sẽ thu hút rất nhiều chuyên gia cũng như cư dân về đây sinh sống và làm việc.
  • Chỉ mất 1p đến ngã 3 Long Thuận (Nguyễn Duy Trinh-Nguyễn Xiển-Long Thuận), cách đường Vành Đai 3 chỉ 500m
  • Chỉ 1.5km đến khu đô thị Đông Tăng Long và cách chợ Long Trường 2.5km theo đường Nguyễn Duy Trinh
  • Cách khu công nghệ cao Q9 chỉ 7km, cách khu đô thị Vinhomes Grand Park 5km
  • Cách Bitexco Q1 chỉ 18km theo trục Mai Chí Thọ – Nguyễn Duy Trinh

3. Tiện Ích Khu dân cư Long Thuận Residence Quận 9
Long Thuận Residence Quận 9 là khu dân cư quy mô vừa, được thiết kế phân nền theo quy định mới của TPHCM nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn đô thị hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân với hệ thống kết nối tiện ích hoàn chỉnh, môi trường sông xanh thân thiện và gần gũi với thiên nhiên mật độ xây dựng chỉ 52%.
 Phối cảnh dự án Long Thuận Residence Quận 9
Đất nền dự án Long Thuận Residence Quận 9 được đánh giá là 1 vị trí lý tưởng nhất trong khu hành chính mới của quận 9 nói chung và thị trường đất nền phân lô quận 9 nói riêng:
– Cách hệ thống trường học từ mẫu giáo đến Đại học trong bán kính 1,5km.
– Cách trung tâm hành chính mới (UBND, trạm y tế, ngân hàng) khoảng 3km
– Dân cư hiện hữu sầm uất, có thể ở hoặc kinh doanh buôn bán ngay.
– Liền kề Long Thuận Residence Quận 9 là hai khu đô thị lớn Đông Tăng Long và Vinhomes Grand Park nên dự án sẽ tận hưởng được tất cả tiện ích đẳng cấp như: Công viên cây xanh, hồ bơi, trung tâm TDTT, nhà hàng, khách sạn, siêu thị,….
– Về du lịch: dự án Long Thuận Residence Quận 9 cách khu du lịch BCR chỉ khoảng 1.5km, cách Suối Tiên chỉ 7km và sân golf quận 2 chỉ có 2km.
– Hệ thống giao thông: Khu dân cư Long Thuận Residence Quận 9 nằm sát với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, các tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây đi Đồng Nai chỉ  hơn 3km, liền kề vành đai 2-3. Kết nối giao thông qua quận 2, 7, 1 nhanh chóng và thuận lợi.
4. Pháp lý của dự án Long Thuận Residence Quận 9
Dự án Long Thuận Residence Quận 9 đảm bảo về mặt pháp lý với sổ hồng riêng cho từng nền đã cấp vào 2019, đảm bảo tính an toàn cho người mua để ở hoặc người mua đầu tư.
 Dự án Long Thuận Residence Quận 9 đã có sổ hồng 100%
5. Mặt bằng tổng thể Khu dân cư Long Thuận Residence Quận 9
Diện tích lô của dự án từ 80m2 – 111.8m2, xây dựng tự do, Bề ngang đất 6.2 mét - 7.7 mét, đường nhựa nội bộ 8-12 mét
Mặt bằng phân lô dự án Long Thuận Residence Quận 9
**ĐẶC BIỆT: Tất cả các Ngân hàng hỗ trợ lên đến 60%**
6. Giá Bán và Thanh toán Long Thuận Residence Quận 9
Chỉ 35 tr/m2
Đặt cọc:  100 triệu
Đợt 2: Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, Thanh toán 100% công chứng sang tên (khách hàng giữ lại 10 triệu, nếu khách tự đi Đăng bộ thì chủ đầu tư không giữ 10 triệu).
Đợt 3: Thanh toán 10 triệu đồng và nhận sổ.

Vì Sao Nên Chọn Mua Đất Nền Long Thuận Residence Quận 9

Long Thuận Residence Quận 9” – KHU VỰC SÔI ĐỘNG VỚI CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN – NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ TẠI KHU ĐÔNG.
  • Vì sao Quận 9 lại là điểm đến của các dự án đất nền, nhà phố, biệt thự lớn tại Khu Đông Sài Gòn thì hầu hết giới đầu tư đầu nhận thấy.
  • Phường Long Trường có vị trí thuận lợi khi nằm gần cao tốc Long Thành Dầu Giây và Vành Đai 2, Vành Đai 3 và nằm tiếp giáp Quận 2. Đây là lợi thế rất lớn khi khách hàng dễ dàng di chuyển về trung tâm, Phú Mỹ Hưng và các khu đô thị vệ tinh. Ở thời kỳ nào cũng vậy, nhu cầu sở hữu một căn nhà liền thổ, khu dân cư sầm uất, chất lượng cuộc sống cao thì những dự án đất nền như Long Thuận Residence Quận 9 là lựa chọn không thể bỏ qua của khách hàng.
  • Long Trường có quỹ đất lớn để phát triển những dự án nhà phố biệt thự có quy mô lớn. Năm 2015, thị trường bất động sản hồi phục, thì đây cũng lúc là các dự án Khu Đông Sài Gòn được mọi người cực kỳ quan tâm. Với việc đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Khu vực này trở thành thiên đường cho các dự án nhà phố liền kề như; Melosa Garden, Villa Park, Lucasta, Valora Kikyo, Lucasta, Monada Khang Điền, Centana Điền Phúc Thành, Diamond Island, Đông Tăng Long,…
  • Long Thuận Residence Quận 9 tọa lạc ngay mặt tiền đường Long Thuận 30m. Từ dự án, chúng ta di chuyển 0,3km ra ngã 3 Long Thuận -Nguyễn Duy Trinh và cách đương Vành Đai 3 chỉ 500 mét, khoảng 20 phút đến trung tâm Quận 1 qua đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm, ra Cao Tốc HCM- Long Thành – Dầu Giây chỉ 4.5km (vòng xoay Phú Hữu). Đường Long Thuận đã có kế hoạch mở rộng lên 30 mét trong thời gian tới sẽ tăng giá trị cao cho Long Thuận Residence Quận 9.
  • Long Thuận Residence Quận 9 là Khu dân cư có hạ tầng nội khu hoàn chỉnh và kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực: Đường, Điện, nước máy, vỉa hè, hệ thống thoát nước; Đường nhựa từ 8m – 12m.
  • Pháp lý sổ hồng riêng từng nền và xây dựng tự do. Có thể thấy hiện tại giá bán của dự án vẫn còn rẻ so với các dự án có vị trí thua kém hơn nữa, tham khảo giá đất thổ cư bên cạnh hiện tại đã nằm ở mức 47-50 triệu/m2. Dự án mua là vào xây dựng ở ngay rất phù hợp với những người làm việc tại Sài Gòn với mức thu nhập khá muốn sở hữu nhà để ở riêng tránh bất tiện, để có nơi an cư ổn định công việc…
  • Chỉ với 2.8-3.5 tỷ đã sở hữu 1 lô đất tại Khu dân cư Long Thuận Residence Quận 9.
  • Ngân hàng hỗ trợ 70% trong vòng 25 năm. Tại sao bạn không mua ngay bây giờ mà phải chờ 3-5 năm nữa khi giá đã tăng cao. Liên hệ ngay với chúng tôi đội ngũ chuyên viên tư vấn suất sắc và tận tâm để có một bất động sản ưng ý nhất.

Nhà phố liên kế Đông Hòa-Dĩ An

Khu nhà phố thương mại  ở P. Đông Hòa, Dĩ An (gần Làng Đại Học QG TPHCM) đã hoàn tất xây dựng và hiện đang mở bán, thu hút  được nhiều khách hàng quan tâm.
Sở hữu một vị trí đắc địa, ngay đường Thống Nhất, cách QL 1K chỉ 200 mét, cách cầu Vượt Linh Xuân-trục Phạm Văn Đồng TPHCM chỉ 4km, giáp làng đại học Quốc Gia, Thành Phố Hồ Chí Minh. Khu nhà phố thương mại Đông Hòa, trong một tương lai gần với sự quy hoạch đô thị TX Dĩ An sẽ phát triền vì nhiều trường đại học sẽ di dời về ngoại ô để giảm tải áp lực cho TPHCM. Không những thế, Khu nhà phố Thương Mại Đông Hòa còn liền kề với Bến Xe Miền Đông mới (di chuyển mất 5 phút); Suối tiên, QL1A và công viên trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Bệnh Viện Ung bướu 3 phút.
Vị trí khu nhà phố thương mại Đông Hoà, Dĩ An
Tiện ích nội khu, của khu phố thương mại Đông Hòa, dĩ an, Bình Dương
Một khu thương mại tích hợp hoàn hảo ở hiện tại và tương lại bởi: Chợ, bệnh viện và trường học.
Với chợ, ở khu nhà phố thương mại Đông Hòa sẽ trở thành một trung tâm mua sắm lớn cho cả vùng bởi: Chợ Đông Hòa; Big C Dĩ An;  Trung Tâm Thương Mại Green Square,….
Với trường học, gần Đại học Bách Khoa và Làng Đại học Quốc Gia, TP, Hồ Chí Minh. Với nhiều trung tâm  về tri thức được mọc lên, nguồn nhân lực tập trung về đây sinh sống sẽ tạo nên một nguồn lực mới, tiềm lực mạnh cho cụm dân cư.
Bên cạnh đó, đây là khu dân cư mới giáp ranh giữa Sài Gòn và Bình Dương tạo nên sự tiện ích trong sự di chuyển giữa Bình Dương và Biên Hòa, Sài Gòn và Bình Dương.
Pháp lý của khu nhà thương mại Đông Hòa
Khu nhà phố thương mại Đông Hòa hiện tại đã hoàn thành xây dựng, 100% đã hoàn công và có sổ hồng, quý khách hàng mua nhà ở đây sẽ cảm thấy yên tâm về tính pháp lý, có thể vay bất cứ ngân hàng nào khi cần sự hỗ trợ tài chính.
+ Về kiến trúc nhà: được xây dựng trên lô đất 4.6 mét x 11.7 mét gồm 1 trệt, 2 lầu, đúc hoàn toàn bê tông cốt thép. Bên trong nhà bố trí 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 4 WC, tất cả lầu đều có ban công rộng rãi. Nội thất cơ bản: nhà vệ sinh WC được trang bị đầy đủ các thiết bị bồn cầu, lavabo, vòi tắm, phòng tắm kính cao cấp, bếp được tặng tủ bếp trên dưới gỗ tự nhiên, ban công và cầu thang dùng lan can kính cường lực đảm bảo chắc chắn và thẩm mỹ.
+ Đường nội bộ: kết cấu đường nhựa lọt lòng 7 mét, hai bên vỉa hè mỗi bên rộng 2.5 mét.

Khu nhà thương mại Đông Hòa có nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội
Mang lợi thế về trường học và chợ nên đây là khu nhà phù hợp cho mọi đối tượng giữa ở và đầu tư.
Nếu để ở, thì đây là khu dân cư an sinh để sinh hoạt, học tập và phát triển. Còn đầu tư sinh lợi thì loại hình nhà phố cực kỳ an toàn và lợi liền tay.
Vì vậy, với tất cả những lợi thế từ tiềm năng đến kinh tế vùng, nguồn nhân lực và yếu tố nhân sinh. Khu nhà thương mại Đông Hòa sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội.
Hình ảnh thực tế ngôi nhà:

Giá bán khu nhà thương mại Đông Hòa
Khu nhà thương mại Đông Hòa, Dĩ An có giá bán 3.36 tỷ/ căn 4.6met x 13.5met. Khách hàng Đặt Cọc sau 07-20 ngày sẽ ra công chứng sang tên.

Thanh toán và giá bán căn hộ Eco xuân Skyresidences Block A

Block A Eco Xuân Lái Thiêu theo Chủ đầu tư thông báo, giá truyền thông là 23.9 triệu/m2 đã VAT, căn điển hình 66m2- 2 phòng ngủ giá từ 1.5 tỷ đồng đã VAT.
Phương thức thanh toán căn hộ Eco xuân Bình Dương Block A
Hiện tại tháp B EcoXuân Sky Residences đã được Chủ đầu tư - Công ty Setia Lái Thiêu, nhà phát triển Khu đô thị EcoXuân lên kế hoạch bàn giao trong đầu tháng 9.2019. Đối với block A, hiện Nhà Mẫu dự án đã hoàn thành và khai trương vào ngày 28.07.2019. Thiết kế căn hộ Eco Xuân block A cũng đã được công bố để khách hàng quan tâm xem kỹ trước khi quyết định mua. Chủ đầu tư đang giới thiệu chương trình Sở hữu căn hộ chỉ với 25%. Với Chương trình này, người mua nhà và các nhà đầu tư dễ dàng chọn một căn hộ Sky Residences phù hợp ở Eco Xuân Theo đó, Khách hàng chỉ cần thanh toán 25% giá trị căn hộ lúc ký Hợp đồng mua bán, 12 đợt tiếp theo, môĩ đợt khách hàng chỉ thanh toán 3%/ đợt cho đến khi căn hộ được hoàn thành.

Kế hoạch thanh toán dễ dàng này dành cho những đôi vợ chồng trẻ mới cưới và những người muốn sở hữu nhà lần đầu tiên. Nếu họ đã có sẵn khoản tiết kiệm chỉ 30% giá trị của căn nhà, thì ước mơ mua nhà của họ sẽ trở thành hiện thực thông qua kế hoạch này.
Thông tin Lễ Khai Trương Nhà mẫu Block A dự án Eco Xuân
Quý khách hàng cần mua Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu để ở ngay, giá mềm hoàn toàn có thể cân nhắc mua sang nhượng hợp đồng Eco Xuân với 1 số căn hộ giá tốt  từ 1.58 - 1.68 tỷ đã VAT (rẻ hơn Chủ đầu tư bán đợt cuối từ 60 - 120 triệu). Việc sang nhượng là đúng quy định Pháp Luật, có xác nhận của Chủ đầu tư và thực hiện tại Phòng Công Chứng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ mọi thủ tục nhanh gọn cho khách hàng ký gởi và Mua sang nhượng.

HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG:

Dự án Eco Xuân Lái Thiêu được bảo lãnh bởi Ngân hàng VCB, ngân hàng cho vay MB Bank, TPbank. Quý khách hàng muốn hỗ trợ tài chính để mua căn hộ vui lòng liên hệ để được chúng tôi tư vấn, giải đáp tận tình, hỗ trợ cho đến lúc Quý vị được Giải Ngân khoản vay.

+ Mức vay tối đa lên tới 70% tổng giá trị Căn hộ

+ Thời gian vay lên tới 20 năm, mỗi tháng chỉ trả Gốc+Lãi 6-10 triệu VNĐ/ tháng

+ Lãi Suất ưu đãi 8.9%/ năm

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ECO XUÂN  - CÔNG TY CP BĐS LINKHOUSE
HOTLINE: 093 279 88 81

CAM KẾT TỪ CHÚNG TÔI:
- Hỗ trợ khách hàng chọn căn đẹp nhất, tầng đẹp
- Hỗ trợ khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng vietcombank, MB Bank, TP Bank
- Hỗ trợ khách đầu tư có nhu cầu sang nhượng (HƠN 1 NĂM QUA CHÚNG TÔI ĐÃ HỖ TRỢ CHUYỂN NHƯỢNG ECO XUÂN hơn 50 căn, và Block A và C vẫn luôn như vậy)

Căn hộ 3 phòng ngủ tiện nghi, đẳng cấp tại Eco Xuân Skyresidences

Với tâm huyết phát triển khu đô thị phức hợp trong lòng thành phố, dự án Eco Xuân Lái Thiêu sẽ mang đến cho cư dân tương lai một không gian sống hiện đại, tiện nghi và xanh, sạch. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng bị thu hẹp, loại hình này dần trở thành một xu thế tất yếu.

Khu đô thị phức hợp – sản phẩm bất động sản thời thượng
Khu đô thị phức hợp được bắt nguồn từ cụm từ Complex trong tiếng Anh, có nghĩa là liên hợp và phức hệ, bao gồm nhiều công trình khác nhau như chung cư, biệt thự, nhà liền kề, trung tâm thương mại. Đây được xem như “át chủ bài” của các chủ đầu tư khi muốn gia tăng sức hút cho dự án.
Eco Xuân được Tập đoàn SP Setia đầu tư xây dựng theo hướng Khu đô thị phức hợp
Hình mẫu khu đô thị phức hợp đã phát triển từ lâu trên thế giới. Một trong những giá trị của khu đô thị phức hợp đó là môi trường sống có nhiều tiện ích như hồ bơi, sân chơi, phòng tập thể dục, trường học… Mô hình này mang lại nhiều lợi ích cho cư dân với không gian khoáng đạt, an ninh đảm bảo, tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại. Khi lựa chọn an cư tại đây, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng ngay trong khu đô thị.

Có thể nhận thấy, sự phát triển của các khu đô thị phức hợp phục vụ nhiều mục đích khác nhau, bắt nguồn từ nhịp sống thay đổi ở Việt Nam. Đặc biệt, trong bối cảnh sự cạnh tranh của các dự án đang ngày càng trở nên gay gắt hơn, người mua nhà không chỉ quan tâm đến giá trị căn hộ mà còn chú trọng đến những giá trị thụ hưởng đi kèm.

Điển hình có thể kể đến Eco Xuân Skyresidences do Tập đoàn SP Setia làm chủ đầu tư. Tại Eco Xuân Skyresidences, chủ đầu tư đã phát triển một dự án với đa dạng loại hình từ cao tầng, đến biệt thự, liền kề. Điều này không chỉ đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng mà còn phù hợp với xu hướng phát triển bất động sản.

Không những vậy, dự án sở hữu một tổ hợp hiếm có về: vị trí, tiềm năng phát triển, tính thương mại và đặc biệt là cảnh quan kiến trúc xanh. Dự án nằm ở nơi giao thoa của những tuyến đường huyết mạch quan trọng ở cửa ngõ Bắc Sài Gòn: Quốc Lộ 13, DT743, Nguyễn Trãi. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các trường đại học, bệnh viện lớn trên địa bàn Bình Dương như Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, BV Hạnh Phúc. Đồng thời, cách đó 50 mét là Trung tâm thương mại Lotte, liền kề siêu thị Aeon Mall.

Ngoài ra, Eco Xuân Skyresidences dành đến 65% diện tích dự án cho cây xanh. Bên cạnh đó là tổ hợp giải trí nhà hàng, spa, Fitness, Café, trung tâm thương mại, nhờ đó, cư dân sống trong khu phức hợp này sẽ được phục vụ dịch vụ khép kín từ trong nội khu đến phía bên ngoài ngôi nhà mà không cần phải di chuyển nhiều.

Lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ “vừa túi tiền” tại khu đô thị Eco Xuân
Eco Xuân Skyresidences có diện tích gần 10.84ha, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13 - Lái Thiêu. Các căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án có diện tích 83.25 - 86m2. Thiết kế mở, kết nối liên hoàn giữa phòng khách, bếp, phòng ăn và 2 logia bên ngoài, giúp mở rộng không gian, tạo ra sự thông thoáng tuyệt đối cho căn hộ.
Chỉ từ 1,9 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại Eco Xuân
Đặc biệt, từ phòng khách đến phòng ngủ đều được bố trí tối đa cửa sổ, ô thoáng, đón ánh sáng, nắng, gió tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện năng, gần gũi với thiên nhiên mà còn giúp mọi thành viên trong gia đình có tinh thần thoải mái, dễ chịu, đảm bảo sức khỏe, đặc biệt cho trẻ nhỏ và người già.

Không những vậy, Eco Xuân Skyresidences còn được bố trí 1 trung tâm thương mại nằm phía trước dự án với 3 tầng thương mại rộng lớn giúp bạn thỏa sức mua sắm và vui chơi giải trí, bể bơi bốn mùa theo tiêu chuẩn quốc tế

Sở hữu hàng loạt lợi thế: vị trí đắc địa tại trung tâm Lái Thiêu - thành phố Thuận An, uy tín của chủ đầu tư, tiện ích đồng bộ khi vận hành… Eco Xuân Skyresidences hứa hẹn là tài sản đảm bảo cho các chủ nhân trong tương lai. Giá trị của Eco Xuân dự kiến sẽ tăng gấp nhiều lần trong năm tới nhờ xu thế dịch chuyển ngày càng mạnh mẽ về khu vực phía Bắc thành phố HCM. Theo đó, khu vực phía Bắc tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ.

Chỉ từ 1,9 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Eco Xuân Skyresidences có diện tích 83.25m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp.

Thiết Kế Căn Hộ Eco Xuân Block A

Đối với block A căn hộ Eco Xuân Lái ThiêuChủ đầu tư SP Setia cung tập đoàn Linkgroup bố trí trưng bày hai căn nhà mẫu với diện tích thiết kế là 66.9m2 và 83.25m2 (2 và 3 phòng ngủ). Hiện tại nhà mẫu đã hoàn thành và sẽ giới thiệu với khách hàng sau ngày 28.07.2019.
Những hình ảnh nhà mẫu Eco Xuân Block A
Phối cảnh toàn khu dự án Eco Xuân Lái Thiêu
Phối cảnh block B sắp giao nhà dự án Eco Xuân Lái Thiêu
Trong 6 tháng đầu năm 2019, những ai đi trục Quốc lộ 13 ngang qua đều có thể thấy Block B dự án Eco Xuân hoàn thiện với màu sơn trắng xám sang trọng (có thể nhìn thấy từ cách đó 3-4km). Điều này thể hiện rõ quyết tâm của Chủ đầu tư SP Setia và đơn vị xây dựng để mang lại cho cư dân Eco Xuân một nơi an cư chất lượng và tràn đầy tiện ích.
Vật liệu bàn giao dự án Eco Xuân Lái Thiêu
Trong thiết kế  Ecoxuan block A,  tất cả căn hộ đều có 01 ban công riêng và 01 Lôgia để đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên, mang không khí trong lành và luồng gió mát thổi vào bên trong căn hộ, giúp cho chủ nhân căn hộ có thể hoàn toàn trút bỏ những mệt nhọc khi trở về nhà.

Mặt bằng toàn khu dự án Eco Xuân Lái Thiêu
Phối cảnh 3 Block chung cư Eco Xuân
Mặt bằng tầng điển hình Block A Ecoxuan Skyresidences
Căn hộ Eco Xuân 1 phòng ngủ 47m2 Block A
Căn hộ Eco Xuân 2 phòng ngủ 66.9m2 Block A
Phối cảnh nội thất căn 1&2 phòng ngủ Block A Ecoxuan Skyresidences
Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ 83.25m2 Block A - Mã 3A
Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ 83.25m2 Block A - Mã 5
Phối cảnh nội thất căn 3 phòng ngủ Block A Ecoxuan Skyresidences
Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ 85.7m2 Block A - Mã 12+12a
Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ 83.25m2 Block A - Mã 8+9
Phối cảnh Nội khu chung cư Eco Xuân