Home / All Post

Giỏ sản phẩm sang nhượng Eco Xuân Block A+C cập nhật

Sản phẩm Chủ đầu tư SP Setia Block C Eco xuân Bình Dương đợt cuối chủ yếu là căn 3 phòng ngủ diện tích 83-86m2. Quý khách hàng cần mua căn 2 phòng ngủ giá tốt có thể cân nhắc mua sang nhượng với 1 số căn hộ Block C hoặc A giá tốt, tầng đẹp từ 2.3 - 2.35 tỷ, căn 3 phòng ngủ Block A+C, 83.25m2 - 86m2, giá bán 2.55 - 2.75 tỷ (Đã có sổ, rẻ hơn Chủ đầu tư bán đợt cuối từ 50 - 100 triệu). Chúng tôi sẽ hỗ trợ mọi thủ tục nhanh gọn cho khách hàng ký gởi và Mua sang nhượng. Dưới đây là một số căn điển hình quý khách quan tâm có thể cân nhắc.

Video thực tế dự án Eco Xuân Bình Dương tháng 9.2022:

Hình ảnh tiến độ xây dựng tháp C Eco Xuân tháng 7.2022.
Đặc điểm thiết kế của block C Eco Xuân (tên thương mại The Essential Eco Xuân SkyResidence) là các căn hộ hướng ban công chủ yếu là hướng Bắc, Nam, hoặc Đông (chỉ có 2/16 căn/ sàn là hướng Tây). Đây là lý do chúng ta dám khẳng định, block C The Essential Eco Xuân Residence là Block đẹp và giá trị nhất dự án.
Phối cảnh toàn dự án Eco Xuân
Mặt bằng điển hình tháp C The Essential Eco Xuân SkyResidence

can-ho-1-phong-ngu-eco-xuan-skyresidences-binh-duong-block-a
Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu 1 phòng ngủ 47.00m2 Block A-C
MỘT SỐ CĂN ECO XUÂN BLOCK C SANG NHƯỢNG GIÁ TỐT ĐANG BÁN:
Video thực tế căn hộ 2 phòng ngủ 66.9m2 và căn hộ 3 phòng ngủ (căn góc) 85.75m2 dự án Eco Xuân Bình Dương:


- Căn hộ Eco Xuân Block C 1 phòng ngủ, 47m2, giá bán - từ 1.55 tỷ

- Căn hộ Eco Xuân  Block C 2 phòng ngủ, 66.9m2, tầng thấp, giá bán từ 2.25 - 2.35 tỷ 

- Căn hộ Eco Xuân Block C 2 phòng ngủ, 66.9m2, tầng trung, giá bán:  2.3 - 2.35 tỷ (tầng 7, 12A, 15, 16)

- Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ, 83.25-86m2, giá bán đã VAT: 2.55 tỷ - 2.75 tỷ (giá căn 3pn block C giá Chủ đầu tư bán đợt cuối 2.55 tỷ- 2.75 tỷ đã VAT). Block C Eco Xuân đã có sổ hồng.

Giá bán (Chủ đầu tư) căn hộ Eco Xuân Block C đợt cuối
MỘT SỐ CĂN ECO XUÂN SANG NHƯỢNG BLOCK A GIÁ TỐT ĐANG GỬI BÁN:
- Căn hộ Eco Xuân BLOCK A 2 phòng ngủ, 66.9m2, (tầng 4, 5, 7, 9, 10, 11...) giá bán 2.25-->2.35 tỷ, view đẹp, đã sổ hồng tháng 11.2022

- Căn hộ Eco Xuân 3 phòng ngủ Block A, 83.25m2 - 85.75m2, giá bán 2.55 - 2.75 tỷ, đã có sổ hồng - có hỗ trợ vay NH 70%)
Block A Eco Xuân đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở từ cuối tháng 4.2021. Block A Eco Xuân cư dân đã nhận sổ hồng tháng 3.2022.
Trích một sổ hồng căn 3 phòng ngủ 85.75m2, block A
Khách hàng quan tâm căn hộ Eco Xuan Bình Dương vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được tư vấn cụ thể thông tin sản phẩm và các chính sách bán hàng quan trọng. Hiện tại chúng tôi cũng NHẬN KÝ GỬI - BÁN LẠI BLOCK C  cho các khách hàng đã mua đầu tư Eco Xuân thời gian trước. Quý khách có nhu cầu bán xin vui lòng để lại thông tin liên hệ trên Form đăng ký ở phía cuối website để chúng tôi liên lạc hỗ trợ.
By at Không có nhận xét nào:
Labels:

Điều kiện-Thủ tục mua nhà cho Việt kiều và Người nước ngoài tại Việt Nam

Căn Hộ Eco Xuân Bình Dương trong thời gian qua đã thu hút rất nhiều sự chú ý của khách hàng Việt kiều và nước ngoài là các chuyên gia làm việc ở các khu Công nghiệp lớn ở Bình Dương.
Hiện tại Công ty TNHH Sp Setia Lái Thiêu - Chủ đầu tư dự án Eco Xuân đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để Việt kiều và người nước ngoài được đăng ký mua căn hộ Eco Xuân.
Người nước ngoài tìm hiểu mua dự án Eco Xuân
Sau một thời gian chuẩn bị và vận dụng Luật Kinh Doanh Bất Động sản mới 2015, SP Setia Lái Thiêu về cơ bản đã tạo điều kiện cho khách hàng là Việt Kiều và người nước ngoài có thể mua được các sản phẩm do Tập Đoàn đầu tư. Việc áp dụng này, Sp Setia bắt đầu từ bloc B dự án Eco Xuân Lái Thiêu - nơi tập trung khá nhiều chuyên gia người nước ngoài tại Bình Dương. Về điều kiện và thủ tục được nêu rõ dưới đây.

Về hình thức và số lượng nhà ở được sở hữu: Theo quy định mới, Việt kiều có thể sở hữu nhà ở hoặc nền đất thuộc dự án nhà ở thương mại trong nước với số lượng không hạn chế.

Còn với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trong đơn vị hành chính cấp phường có nhiều tòa nhà chung cư thì họ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.

Đối với nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu số lượng cụ thể như sau:

+ Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ chỉ được sở hữu không quá 10% (tương đương 250 căn) trên tổng số lượng nhà ở của dự án đó.

+ Trường hợp có từ hai dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì họ cũng chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở của mỗi dự án.

- Điều kiện, thủ tục, giấy tờ cần thiết để người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trong nước:

- Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2015, đối với Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.

Còn với trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam.

Với cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý.

Đối với tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng đủ điều kiện công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở.

- Phương thức thanh toán:

Việc thanh toán tiền mua bán, thuê nhà ở có thể thực hiện thông qua tổ chức tín dụng hoặc sử dụng tiền mặt, theo sự thoả thuận giữa các bên trong nội dung hợp đồng.

Còn việc thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà ở qua tổ chức tín dụng của tổ chức, cá nhân nước ngoài, Việt kiều và việc chuyển tiền bán, cho thuê mua nhà ở ra nước ngoài của các đối tượng này sẽ được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cụ thể.

- Thời hạn sở hữu nhà tại Việt Nam được quy định cho người nước ngoài: Tối đa là 50 năm.
Eco Xuân là dự án SP Setia đã hỗ trợ cho Việt Kiều và người nước ngoài sở hữu rất thuận lợi
- Người nước ngoài có được quyền mua bán không?

Theo quy định mới của Luật Nhà ở năm 2014, thì cá nhân nước ngoài có thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Còn với tổ chức nước ngoài, thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Khi hết hạn sở hữu nhà ở ghi trong Giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.

Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho nhà ở thì người mua, người được tặng cho được sở hữu nhà ở theo quy định sau đây:

+ Nếu bên mua, bên nhận tặng cho là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước hay Việt kiều thì họ sẽ được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.

+ Nếu bên mua, bên nhận tặng là tổ chức, cá nhân nước ngoài (thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) thì họ chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn sở hữu còn lại mà chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm.

- Hợp đồng mua bán

Theo quy định tại Điều 6 Luật Công chứng thì: “Tiếng nói và chữ viết dùng trong công chứng là tiếng Việt”. Vì vậy, tổ chức, cá nhân nước ngoài nếu không thông thạo tiếng Việt thì họ phải có người phiên dịch. Người phiên dịch do bên yêu cầu công chứng mời và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc phiên dịch của mình.

Việc giao dịch nhà ở thông qua doanh nghiệp bất động sản thì có thể áp dụng theo mẫu được quy định tại Điều 6 Nghị định 76/2015/NĐ-CP. Các mẫu hợp đồng này có thể lập song ngữ và để đảm bảo tính pháp lý thì nên có người phiên dịch.

Đối với dự án Eco Xuân, Công ty SP Setia Lái Thiêu cam kết sẽ hỗ trợ tối đa cho khách hàng thuộc đối tượng trên một cách nhanh nhất. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp các sàn giao dịch ủy quyền và Chủ đầu tư để được tư vấn thủ tục và hỗ trợ đầy đủ.
By at
Labels:

Thiết kế chi tiết kích thước trong căn hộ Eco Xuân Setia Edenia Lái Thiêu

TẠI SAO CẦN MẶT BẰNG KÍCH THƯỚC CĂN HỘ?

Nắm rõ kích thước căn hộ sẽ giúp gia chủ chủ động trong việc lựa chọn để mua loại căn như thế nào để phù hợp bố trí setup nội thất theo ý muốn của mình. Chúng tôi xin gửi tới quý khách tham khảo kích thước từng loại căn trong dự án Eco Xuân Setia Edenia.

MẶT BẰNG BỐ TRÍ NỘI THẤT CĂN HỘ ECO XUÂN SETIA EDENIA

mat-bang-tang-1-can-ho-eco-xuan-setia-edenia-lai-thieu-binh-duong

Mặt bằng trệt tổng thể Eco Xuân Lái Thiêu Setia Edenia

mat-bang-tang-dien-hinh-thap-azalea-can-ho-eco-xuan-setia-edenia-lai-thieu-binh-duong

Mặt bằng tầng điển hình Block AZALEA Eco Xuân Edenia Lái Thiêu Thuận An

thiet-ke-can-ho-1-phong-ngu-st-sta-eco-xuan-setia-edenia-thuan-an

Căn hộ Eco Xuân Setia Edenia Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

MẶT BẰNG CHI TIẾT KÍCH THƯỚC CĂN HỘ ECO XUÂN SETIA EDENIA

mat-bang-kich-thuoc-can-ho-1-phong-ngu-mau-st-eco-xuan-setia-edenia-lai-thieu

Mặt bằng kích thước Căn hộ Eco Xuân Setia Edenia Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

By at Không có nhận xét nào:
Labels: ,

Khởi công dự án căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu

Sáng ngày 26/07/2025, Công ty Xây dựng Phước Thành đã tổ chức thành công Lễ Khởi công dự án Setia Edenia. 
Buổi lễ đã diễn ra trang trọng với sự tham dự của đại diện Tổng Lãnh sự quán Malaysia tại TP.HCM, Lãnh đạo Phường Lái Thiêu, Ban lãnh đạo Chủ Đầu tư SP Setia, Ban Lãnh đạo Tổng thầu Phước Thành, các đơn vị tư vấn, giám sát, nhà thầu phụ và các khách mời danh dự. Sự kiện đánh dấu một bước tiến quan trọng trong hành trình kiến tạo không gian sống đẳng cấp của SP Setia – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Firdauz Othman – Tổng Lãnh sự Malaysia tại TP.HCM khẳng định: “Lễ khởi công hôm nay không chỉ đánh dấu sự bắt đầu của một công trình xây dựng, mà còn là minh chứng sống động cho mối quan hệ hợp tác lâu dài, bền chặt giữa Malaysia và Việt Nam. Dự án này thể hiện tinh thần đổi mới, cam kết phát triển bền vững và sự đồng hành giữa hai quốc gia vì một tương lai thịnh vượng.”


Cán bộ nhân viên Công ty Phước Thành thể hiện cam kết thi công Dự án Eco Xuân Setia Edenia đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn
Đại diện Chủ đầu tư, ông Sherman Kam Hock Leong – Tổng Giám đốc Công ty SP Setia Lái Thiêu chia sẻ: “Setia Gardens Edenia gồm ba tòa tháp từ 27 đến 28 tầng, cung cấp 852 căn hộ cao cấp và nhà phố thương mại. Dự án được thiết kế với hệ sinh thái tiện ích hiện đại: hồ bơi, trung tâm thể dục, spa, khu vui chơi, không gian làm việc chung,… nhằm nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.”

Đại diện Tổng thầu Phước Thành, ông Cao Sơn Hùng – Phó Tổng Giám đốc, cam kết: “Với vai trò Tổng thầu thi công xây dựng, hoàn thiện và hệ thống MEPF, Phước Thành cam kết huy động nguồn lực tốt nhất để đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn và minh bạch trong suốt quá trình triển khai. Chúng tôi vinh dự đồng hành cùng SP Setia trong dự án ý nghĩa này.”

Phước Thành tự hào là Tổng thầu của một dự án mang dấu ấn quốc tế, góp phần trong hành trình phát triển đô thị tại TP. Hồ Chí Minh.
By at Không có nhận xét nào:
Labels: ,

Thiết Kế Căn Hộ Eco Xuân Setia Edenia Thuận An Tháp AZALEA

Tháp Azalea căn hộ Eco Xuân Setia Edenia Lái Thiêu được Chủ đầu tư triển khai bán hàng đầu tiên trong 3 tháp của Phân khu Setia Edenia.  Nhà mẫu trưng bày căn hộ điển hình với diện tích thiết kế là 50.7m2 (1 phòng ngủ, mẫu A1) và 73.2m2 (2 phòng ngủ, mẫu B2), hiện tại đã hoàn thành và chờ Chủ đầu tư công bố mở cửa cho khách hàng tham quan trong tháng 10.2025.
Phối cảnh tổng thể 3 tháp chung cư Eco Xuân Setia Edenia
Eco Xuân Setia Edenia Tháp Azalea sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, các căn hộ đều có ban công thoáng mát.
  • Loại 1 Phòng ngủ: 45.90m2; 50.70m2;
  • Loại 2 Phòng ngủ: 73.20m2 - 74,4m2
Mặt bằng tầng và chi tiết từng loại Căn hộ Eco Xuân Setia Edenia đã được Chủ đầu tư cập nhật chi tiết, quý khách hàng vui lòng bấm xem các "Tab" phía dưới.
Mặt bằng tổng thể 3 tháp chung cư Eco Xuân Setia Edenia Thuận An
Căn hộ Eco xuân Setia Edenia Lái Thiêu Block Azalea trên mặt bằng tầng điển hình có 06 căn 1 phòng ngủ 45.90m2-50.70m2, 08 căn 2 phòng ngủ diện tích 73.2m2--->74.4m2 và được bố trí 05 thang máy/ 14 căn.
Mặt bằng tầng điển hình Block AZALEA Eco Xuân Setia Edenia Lái Thiêu

thiet-ke-can-ho-1-phong-ngu-st-sta-eco-xuan-setia-edenia-thuan-an

Căn hộ Eco Xuân Setia Edenia Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

By at Không có nhận xét nào:
Labels: ,

TPHCM chi hơn 12.400 tỉ đồng giải tỏa 1.091 hộ dân, mở rộng Quốc lộ 13 lên 10 làn xe (05.07.2025)

TPHCM chi hơn 12.400 tỉ đồng để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho khoảng 1.091 hộ dân trong năm 2025, phục vụ dự án mở rộng Quốc lộ 13.
TPHCM mở rộng Quốc lộ 13 lên 60 m, 10 làn xe để xóa ùn tắc.
TPHCM vừa bổ sung hơn 12.400 tỉ đồng vào kế hoạch vốn đầu tư công năm 2025 để thực hiện Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, giáp ranh tỉnh Bình Dương cũ).

Dự án này là một trong bốn dự án hạ tầng lớn được HĐND TPHCM thông qua theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) vào tháng 2.2025.

Sau khi sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TPHCM đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án giao thông liên vùng, trong đó Quốc lộ 13 là tuyến huyết mạch phía Đông Bắc.
Quy mô dự án mở rộng Quốc lộ 13. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM
Hiện trạng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình) dài 5,9 km, mặt đường rộng từ 19 - 27 m, thường xuyên xảy ra ùn tắc do không đáp ứng được lưu lượng phương tiện lớn.

Theo thiết kế, sau khi nâng cấp, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên 60 m, với tổng cộng 10 làn xe.

Trên tuyến, TPHCM sẽ xây dựng một cầu cạn (đường trên cao) dài 3,2 km, 4 làn xe, từ nút giao cầu Bình Lợi đến nút giao cầu Bình Phước, với vận tốc thiết kế tối đa 80 km/h.

Phía dưới cầu cạn là hệ thống đường song hành hai bên, mỗi bên 3 làn xe, tốc độ tối đa 60 km/h.

Ngoài ra, để giảm áp lực giao thông tại các điểm giao cắt lớn, dự án sẽ xây dựng hai hầm chui tại nút giao cầu Bình Lợi và nút giao cầu Bình Phước.
Ranh giải phóng mặt bằng dự án mở rộng Quốc lộ 13. Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM
Tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án là khoảng 39,54 ha, ảnh hưởng đến 1.091 hộ dân.

Trong đó, 238 hộ phải giải tỏa trắng, còn lại 853 hộ bị giải tỏa một phần.

Dự án mở rộng Quốc lộ 13 có tổng mức đầu tư khoảng 20.900 tỉ đồng, được chia làm hai dự án thành phần:

Dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư với tổng mức đầu tư 14.619 tỉ đồng, sử dụng vốn ngân sách TPHCM.

Dự án thành phần 2: Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, tổng vốn đầu tư 6.281 tỉ đồng theo hình thức BOT.
Phối cảnh đường trên cao 4 làn xe trên Quốc lộ 13 (TPHCM). Ảnh: Sở Xây dựng TPHCM
Cùng với việc bổ sung vốn cho Dự án thành phần 1, Sở Xây dựng TPHCM mới đây cũng đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thực hiện bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho Dự án thành phần 2. Thành phố dự kiến chi hơn 12,2 tỉ đồng để tổ chức 4 gói thầu phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện từ quý III/2025 đến quý III/2026. Sau đó, việc thi công sẽ bắt đầu từ quý III/2026, phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2028.

Sau khi hoàn thành, dự án mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông mà còn mở rộng cánh cửa kết nối giữa TPHCM và tỉnh Bình Dương cũ, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

(Nguồn: https://laodong.vn/xa-hoi/tphcm-chi-hon-12400-ti-dong-giai-toa-1091-ho-dan-mo-rong-quoc-lo-13-len-10-lan-xe-1535565.ldo)
By at Không có nhận xét nào:
Labels:
Đăng ký: Nhận xét (Atom)