Hiển thị các bài đăng có nhãn NgheMoiGioi. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn NgheMoiGioi. Hiển thị tất cả bài đăng

Môi giới bất động sản từng có thu nhập hơn 100 triệu/tháng, nay làm gì?

 Khi cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản đóng băng, đồng nghĩa hàng nghìn môi giới từng làm công việc này cũng đổi nghề, tìm kiếm nghề khác để mưu sinh.

Anh Bình (một môi giới BĐS tự do ở Bắc Ninh) cho biết, vài tháng nay anh vẫn đều đặn đăng bài bán đất qua các hội nhóm trên zalo và facebook, nhưng không ai hỏi mua. Trong khi đó, chỉ nửa năm trước thôi, mỗi ngày anh luôn bận rộn với hàng chục cuộc điện thoại và tiếp những lượt khách đi xem hàng. Cũng nhờ đó, anh đã trạnh thủ bỏ túi cả trăm triệu đồng từ việc môi giới.

“Tôi làm cò đất từ cuối năm 2021 rồi, vào thời điểm sốt đất, có tháng tôi giới thiệu bán thành công ba lô đất và lời được hơn trăm triệu. Thời điểm đó có rất nhiều nhóm khách gọi điện nhờ tôi tư vấn, sau đó một số khách cùng về xem thực tế và chốt rất nhanh chóng. Hầu như tháng nào tôi cũng có khách chốt cọc. Nhưng đã 4 - 5 tháng qua rồi không còn khách nữa, tôi đăng bài nhiều lần mà giờ chẳng ai hỏi mua.” – anh Bình nói.
Lúc cao điểm anh Bình từng thu nhập hơn 100 triệu đồng chỉ trong một tháng
Cũng theo anh Bình, lúc trước nhóm của anh có mấy người làm chung, nhưng nay không còn khách nên mỗi người tìm một việc để làm. “Nghề này không theo được nữa. Tôi tiếp tục phụ bán tạp hóa cùng vợ, một anh bạn hiện đang lái xe taxi, còn người nữa thì mở tiệm ăn sáng… ”, anh Bình cho hay.

Cũng là môi giới cho một công ty BĐS tại Hà Nội, chị Mai Anh chia sẻ, hiện doanh nghiệp chị làm đã cắt giảm hơn 50% nhân sự, chủ yếu là nhân viên kinh doanh. Dù không bị cắt giảm nhưng chị Mai Anh gần như “ngồi không” mấy tháng nay. Trong khi, chính sách lương đã bị cắt toàn bộ. Nghĩa là, nhân viên sale khi bán được sản phẩm thì hưởng hoa hồng, nếu không, đồng nghĩa tháng đó sẽ không có thu nhập. Không có khách giao dịch, nguồn thu không đảm bảo, chị Mai Anh chủ động kết hợp bán hàng online để sống qua ngày.

“Trước đây, tôi từng có thu nhập từ 50 triệu – 80 triệu mỗi tháng, nhưng 4 tháng nay tôi chỉ bán được một lô đất, với hoa hồng 7 triệu, những tháng khác công ty chỉ hỗ trợ một chút tiền chi phí xăng xe không đáng kể. Kinh tế gia đình bấp bênh, nên tôi tranh thủ nhận bán thêm đồ ăn cho cư dân cùng tòa nhà” – chị Mai Anh nói thêm.
Do không có khách hàng giao dịch, hàng loạt môi giới đành tìm các công việc khác sống qua ngày
Có thể thấy, tình trạng môi giới BĐS gặp khó đang diễn ra ngày càng nhiều trên thị trường BĐS. Với môi giới doanh nghiệp, để tinh gọn bộ máy vận hành, nhiều công ty giảm đến 60-70% nhân sự, số còn lại chuyển sang CTV hoặc giảm lương, chính sách ... để cố gắng vượt qua thử thách. Bản thân doanh thu các công ty môi giới cũng đang giảm mạnh, trung bình mức giao dịch rơi vào khoảng 20% so với mức trung bình hàng tháng /theo dự án.

Tuy nhiên, chỉ trong khoảng nửa năm trở lại đây, khi Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng, nhiều dự án bất động sản bị thanh tra, khiến thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, đóng băng. Phần lớn các môi giới nói riêng và các sàn bất động sản nói chung đều đang phải đối mặt với thực tế nhiều tháng liền không có giao dịch hoặc lượng giao dịch phát sinh quá ít không bù đắp được chi phí vận hành của doanh nghiệp.
Khá nhiều sàn giao dịch bất động sản nhỏ lẻ đã phải đóng cửa
Hiện, khá nhiều sàn giao dịch bất động sản nhỏ lẻ đã phải giải thể, những sàn quy mô cỡ trung và lớn trên thị trường buộc phải cắt giảm nhân sự và co cụm.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nêu thực tế, có hơn 300.000 người môi giới, nhưng chỉ 10% môi giới có chứng chỉ hành nghề và đã được đào tạo với khoảng 2.000 văn phòng môi giới, sàn giao dịch, nên phần lớn người môi giới đang hoạt động tự do kiểu “cò đất cò nhà”. Các sàn giao dịch của các doanh nghiệp bất động sản có uy tín thương hiệu chưa nhiều.

Theo ông Châu, chính vì thiếu lực lượng môi giới chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề, có mã số người môi giới nên trong thời gian qua, giới “đầu nậu, cò đất cò nhà, doanh nghiệp bất lương” đã gây ra tình trạng thổi giá, đẩy giá, giao dịch ảo, tạo khan hiếm giả tạo, gây ra các cơn sốt ảo giá đất, giá nhà trên thị trường.

Lý giải về tình trạng trên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, không khó hiểu khi thị trường trầm lắng, lượng môi giới nghỉ việc, bỏ nghề tăng cao. Bất động sản là mặt hàng đặc thù, giá trị cao, chịu nhiều tác động của các vấn đề chính sách, vĩ mô kinh tế nên không dễ bán, đặc biệt khi thị trường suy giảm. Giai đoạn thị trường sôi động, việc kiếm tiền có phần dễ dàng đã chứng kiến sự bùng nổ nhân sự của nghề này, nhân sự của rất nhiều ngành nghề khác cũng tham gia làm môi giới. Khi thị trường trầm lắng cũng là giai đoạn để ngành môi giới bất động sản thanh lọc nhân sự.
(Nguồn: https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-bat-dong-san-tung-co-thu-nhap-hon-100-trieu-thang-nay-lam-gi-c792a1420023.html)

Share Giao Diện Website Bất Động Sản Chuẩn Seo Giá Rẻ 2022

Nên chọn Blogger hay WordPress để xây dựng trang web
Blogger (hay gọi cách khác là Blogspot) và WordPress đều là những dịch vụ tạo blog rất thông dụng hiện nay, không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn thế giới. Tùy vào nhu cầu và sự am hiểu của mỗi người mà ta mới có thể đưa ra quyết định nên chọn Blogger hay WordPress. Nếu như bạn vẫn đang băn khoăn chưa biết nên chọn Blogger hay WordPress để xây dựng trang blog cá nhân, trang bán hàng hay doanh nghiệp của mình trong nội dung dưới đây nhé!

Hãy đánh giá tổng quan về Blogger và WordPress đưa ra quyết định phù hợp. Việc thay đổi giữa hai nền tảng này là khá tốn thời gian và nó cũng ảnh hưởng ích nhiều đến thứ hạng trên bộ máy tìm kiếm, vậy nên bạn nên cân nhắc kỹ nhé!
Giao diện trang Blogger.com
So sánh Blogger và WordPress
Mỗi nền tảng đều được sinh ra đều có những ưu nhược điểm riêng chứ không thể nào hoàn hảo hết được. Ta cùng điểm qua những tiêu chí dưới đây để xem giữa 2 nền tảng có gì khác và giống nhau.

1. Chi phí sử dụng
Blogger và WordPress.com đều miễn phí hoàn toàn. Chỉ cần đăng ký một tài khoản là bạn đã có thể tự tạo một website riêng cho mình. Tuy nhiên, nếu như Blogger cho phép sử dụng tên miền riêng của bạn thì WordPress.com bạn phải trả phí. Với bản miễn phí của WordPress.com, website của bạn sẽ bị chèn quảng cáo và cũng không thể cài plugin vào web.

WordPress.org cho bạn tải mã nguồn miễn phí nhưng bạn buộc phải mua thêm hosting và tên miền để chạy web.
Giao diện trang WordPress.com
2. Độ khó vận hành
Với Blogger và WordPress.com, bạn không cần phải hiểu về lập trình cũng như hosting, tên miền, tất cả đều có thể tùy chỉnh trên giao diện trực quan có sẵn, bạn chỉ cần kéo thả và thực hiện một vài thao tác đơn giản là có thể tùy biến website của mình.

Tuy nhiên, với WordPress.org thì mọi thứ sẽ trở nên phức tạp hơn vì bạn phải thực hiện các thao tác kĩ thuật tương đối phức tạp như: Cài đặt mã nguồn WordPress trên hosting, cài đặt theme mới, trỏ tên miền về hosting, thiết lập bảo mật cho website,…

3. Tối ưu hóa cho SEO
Đã làm web thì ai cũng muốn nó xuất hiện trên thanh tìm kiếm của Google, do vậy khả năng SEO là một yếu tố cần phải cân nhắc.

Blogger là con ruột của Google nên dĩ nhiên nó được ưu tiên hơn đôi chút. Tuy vậy, Blogger lại không có tiện ích đo lường để đảm bảo một bài viết chuẩn SEO mà đây là một yếu tố cực kì quan trọng. Với Blogger thì bạn phải tự đo lường các yếu tố như: mật độ từ khóa, đoạn mô tả, tiêu đề, hình ảnh…. Nếu bạn có thể tự đảm bảo các yếu tố này thì mọi thứ sẽ trở nên tuyệt vời.

WordPress thì mọi thứ dễ dàng hơn do đây là một mã nguồn mở, có rất nhiều plugin để tối ưu hóa SEO được cộng đồng WordPress tạo ra và bạn có thể cài đặt cho website của mình. Một trong số đó phải kể đến là SEO Yoast. Với SEO Yoast khi bạn tạo một bài viết, trang web thì nó sẽ đánh giá và cho điểm SEO cho trang web, bài viết đó. Nó cũng hiện thị những điểm cần phải khắc phục để bài viết được tối ưu hóa hơn.

4. Bảo mật
Với Blogger thì bạn chỉ cần giữ tài khoản email đăng ký thật kín kẽ là được còn lại thì không cần quan tâm tới vấn đề bảo mật nào khác. Bởi vì website của bạn trên được bảo vệ bởi Google, ngay cả ông lớn này mà còn không bảo vệ được bạn thì bạn cũng chẳng thể làm gì thêm được đâu.

WordPress là một website được viết với mã nguồn mở nên bảo mật là một vấn đề khá nhức đầu. Website WordPress thường bị các hacker đánh cắp tài khoản admin và đánh cắp dữ liệu trong database. 

5. Khả năng tùy chỉnh
Với Blogger thì bạn có thể tùy chỉnh giao diện bằng code. WordPress.org thì bạn có thể làm bất cứ thứ gì mình muốn vì bạn có thể động thẳng vào host. Tuy nhiên, với WordPress.com thì mọi thứ khó khăn hơn nhiều. Chưa kể việc không thể thay đổi code mà ngay cả việc chỉnh sửa sơ sơ giao diện cũng cần phải nâng cấp lên bản trả phí.

Nhìn chung, nếu chịu bỏ ra một ít tiền thì WordPress (cả .com và .org) đều có khả năng tùy biến nhiều hơn, dễ dàng hơn vì nó được viết từ mã nguồn mở nhận được hỗ trợ rất nhiều từ cộng đồng.

Vậy nên chọn Blogger hay WordPress?
Nếu bạn chỉ muốn tạo một blog, website đơn giản thì nên sử dụng Blogger. Đặc biệt là những bạn muốn tạo site vệ tinh để thực hiện SEO thì đây là một lựa chọn đáng để cân nhắc.

Nếu bạn muốn tạo một website chuyên nghiệp hơn nhưng chưa am hiểu lắm về lập trình, công nghệ web thì nên sử dụng WordPress.com nhưng phải nâng cấp lên bản trả phí vì bản miễn phí có quá nhiều giới hạn.

Sử dụng Blogger trong nghề bất động sản
Nghề dịch vụ nhà đất (hay môi giới nhà đất, sale BĐS) là công việc mệt nhọc nếu như bạn nào thực sự làm. Đặc biệt là khâu tìm kiếm khách hàng - mảng quyết định thành bại trong bất kỳ nghề sale nào. Dù nguồn khách có thể đến từ bất cứ kênh nào: người quen-giới thiệu, marketing trực tiếp, marketing online nhưng nếu lượng khách hàng mới ngày càng ít đi sẽ khiến bạn xem nghề sale bất động sản ngày càng khó khăn và nguy cơ đào thải.

Vậy làm sao để luôn có khách hàng mới? Câu trả lời phù hợp nhất dành cho các bạn là mỗi người nên tự xây dựng 1 Blog (có thể là blogger hoặc wordpress). Đây là một công việc đòi hỏi nhiều thời gian, nhưng hãy xây dựng nội dung mà khách hàng bạn có thể xem thường xuyên, cập nhật liên tục từ dự án mới, tình hình dự án đã bán xong, thông tin quy hoạch, thông tin tài chính, chính sách của Nhà Nước,...Nếu làm được việc này một cách đều đặn và có kế hoạch, lượng khác tự nhiên sẽ đến với các bạn ngày càng nhiều.

Tại sao nên chọn Blogger làm giao diện web bất động sản?
  • Dễ sử dụng, cập nhật nội dung nhanh chóng dễ dàng.
  • Chi phí vận hành rất rẻ, bạn chỉ tốn 1 khoản chi phí nhỏ để mua tên miền hằng năm. Blogger bạn không phải mua Hosting (1 khoản phí kha khá hằng năm, tầm 1.2 - 2 triệu/ năm)
Giá cả giao diện Blogger trên thị trường hiện nay?
Hiện trên thị trường giao diện (theme, template) khá đa dạng cho bạn lựa chọn với các mức phí dao động từ 300k - 1000k. Nếu các bạn thích sử dụng giao diện web mà hình đang dùng vui lòng inbox, mình sẽ để lại cho các bạn với mức phí phù hợp và hỗ trợ các bạn cài đặt, tùy chỉnh, sử dụng cho đến khi các bạn quen vận hành Blog này. Giao diện web này cá nhân mình đã sửa nhiều hạng mục so với bản cơ bản ban đầu, Chuẩn Seo cho cả giao diện Mobile và Máy tính, các bạn có thể tự test thử.
Blog bán 1 dự án
Blog nhiều dự án
Nếu bạn quan tâm vui lòng Inbox Zalo 0932798881 hoặc để lại lời nhắn trên Email, Mesenger.

NgheMoiGioi